Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit geh. Innenausstattung in Nußdorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich gerade im Bau! Fläche: Ca. 97 m² Ausstattung: - Großzügige Wohnküche - 1 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer - Abstellkammer - Modernes Bad mit begehbarer Dusche - Eichenparkett in den Wohnräumen - Hochwertiges Natursteinimitat im Bad und im Flur (geplant) - Bodenheizung für optimale Wärmeverteilung - Luft-Wärme-Pumpe für umweltfreundliche Heiztechnik - Dreifach verglaste Holzfenster für besten Schallschutz und Isolierung - Echtholztüren - Kaminanschluss kann auf Wunsch für z.B. einen Schwedenofen hergestellt werden - Kellerraum - 2 Stellplätze - Westbalkon Beim Bau wurde auf hochwertige Materialien, effektiven Schallschutz und die aktuellsten Baustandards geachtet, um ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten. Außerdem ist ein vorläufiger Energieausweis vorhanden, der nach der Fertigstellung aktualisiert und bestätigt wird. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung wird in gehobenem Standard vermietet und richtet sich an alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 1.700 € pro Monat - Bezugsfertig ab: ca. Januar 2025 (nach Fertigstellung) - Kaution: Eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten ist in bar zu hinterlegen, welche vom Vermieter auf einem Treuhandkonto angelegt wird. Um Ihre Bewerbung zu unterstützen, reichen Sie bitte folgende Unterlagen ein: - Einkommensnachweis (z.B. letzte drei Gehaltsabrechnungen oder Einkommenssteuerbescheid) - Schufa-Auskunft (maximal 3 Monate alt) - Vermieterbescheinigung (bei vorherigem Wohnsitz) - Kopie des Personalausweises oder Reisepasses - Selbstauskunft (optional, aber empfehlenswert) Georg Mayer Tel.: 0171 4407698
Lage
Die Wohnung befindet sich in der malerischen, zentral gelegenen Gemeinde Nußdorf am Inn, eingebettet in die beeindruckende bayerische Landschaft. Die Gemeinde liegt am Ufer des Inns und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten einladen. Nußdorf am Inn zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus und ist gleichzeitig gut an die Autobahn angebunden. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck sind in unter einer Stunde zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung haben Sie die Möglichkeit auf eine Nahversorgung mit Bäckereien, Metzgerei sowie auch Dienstleistungen in vielen medizinischen Bereichen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung ermöglichen. Ergänzend dazu gibt es Banken, eine Turnhalle und eine Tankstelle, die eine bequeme und bedarfsgerechte Versorgung im Alltag sicherstellen. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und Sehenswürdigkeiten, wie das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet. Zudem gibt es regelmäßig Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Nußdorf am Inn bietet einen hohen Freizeitwert mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität. Die Gemeinde hat sich als idealer Erholungsort etabliert, der sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktive Freizeitangebote bereithält. Für weitere Informationen über die Freizeitmöglichkeiten in Nußdorf am Inn besuchen Sie bitte die [Tourismus-Webseite der Gemeinde](https://www.nussdorf.de/tourismus-und-freizeit/erleben-und-geniessen).