Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit hochwertiger EBK in Unterhaching
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung im dritten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung inkl. Einbauküche besticht und zum 01.04.2025 bezogen werden kann. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Besonders hervorzuheben ist auch die 32 qm große Dachterrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet. Zugang zur Terrasse über Wohnzimmer/Küche und beide Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen EBK inkl. Markeneinbaugeräten ausgestattet. Die Küche verfügt z.B. über eine Kochinsel mit einem Flächeninduktions-Glaskeramik-Kochfeld und integriertem Kochfeldabzug. NP Küche 20.000 €. (s. Bilder) Die Wohnung ist mit einer 4 kWp Photovoltaik-Anlage (ohne Speicher) ausgestattet. 3 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse Wohnzimmer 27,33 m2 Küche 7,12 m2 Schlafzimmer 14,44 m2 Kind 10,50 m2 Bad 6,43 m2 Duschbad 3,82 m2 Flur 6,97 m2 Dachterrasse(1/2) 16,125 m2 Summe Wfl. 92,73 m2 Zur Wohnung gehört neben den 2 TG-Stellplätzen ein abschließbarer Keller mit Stromanschluss u. Fenster sowie Gemeinschaftsfahrradkeller und weitere Abstell- u. Trockenräume. Auf der Dachterrasse wurde von einem Vormieter ein Holzhütte zur Unterbringung von Terrassenmöbeln erstellt.
Ausstattung
Echtholz Eichen-Parkett in allen Wohn-/Schlafräumen Hochwertige Fliesen in Küche, Bad u. Duschbad Bad mit Handtuchheizung und Fenster Duschbad mit Tageslichtfenster und ebenerdiger Dusche, Echtglas-Duschkabine mit Drehfalttür als Eckeinstieg Fußbodenheizung Videogegensprechanlage Alle Wohnraumfenster haben eine 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung mit Luftnachströmungseinrichtung und sind mit elektr. Rollladenantrieben ausgestattet Die 2 zur Wohnung gehörenden TG-Einzelstellplätze sind mit einer E-Ladestation (Wall-Box) ausgestattet
Lage
Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig in einer reinen Neubauwohnsiedlung gelegen und dennoch alles fußläufig erreichbar. Zur Anlage gehören großzügige Grünflächen und Spielplätze zur allgemeinen Nutzung. Kindergarten/Krippe sowie Grund- und Mittelschule, Supermarkt (EDEKA) und Apotheke in unmittelbarer Nähe. Zur S3 "Unterhaching" sind es ca. 10 Gehminuten, zur S3 "Fasanenpark" ca. 15 Gehminuten. Zum Infineon/Intel-Campeon sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.