Exklusive 3 Zimmer – Eigentums-Wohnung
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Guten Tag,
wir bieten Ihnen eine moderne, frisch renovierte, zentrale und exklusiv ausgestattete 3 Zimmer Wohnung in Elmshorn an.
Wohnung wird mit einem Staffelmietvertrag vermietet.
Staffelung:
1. Jahr 1100 Netto Kaltmiete
2. Jahr 1200 Netto Kaltmiete
3. Jahr 1300 Netto Kaltmiete
4. Jahr 1400 Netto Kaltmiete
Während der Staffelung ist der Mietvertrag einseitig vom Mieter unter Gewährung gesetzlicher Fristen kündbar.
Die Wohnung befindet sich in einem jungen, modernen und topgepflegtes kleines Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen.
Trotz der zentralen Lage, ist die Wohnung ruhig gelegen.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und einer zentralen Umluftanlage. Dadurch wird jeder Raum permanent mit gefilterter Frischluft versorgt. Durch eine gekoppelte Wärmerückgewinnung werden zusätzlich Energiekosten gesenkt.
Aufgrund der vorhandenen Aufzugsanlage, der gefliesten bodengleichen Dusche, ist die Wohnung ebenfalls für Ältere Menschen geeignet.
Jedes Zimmer verfügt über einen TV- und Datenanschluss und ist somit ideal ausgestattet für die Nutzung moderner Medien wie z. B. Smart-TVs, Computer oder Videokonsolen.
Ein kleiner Hauswirtschaftsraum eignet sich zur versteckten Aufstellung eines Wäschetrockners und einer Waschmaschine in der Wohnung. Außerdem kann dort zusätzlich noch ein kleiner Vorratsschrank aufgestellt werden.
Das Badezimmer, sowie der Kochbereich einer offenen Wohnküche sind mit Großformatfliesen gefliest.
Die restlichen Flächen der Wohnung sind mit Echtholz (Eiche) Parket versehen.
Die beiden Terrassen der Wohnung ermöglichen das Verweilen außerhalb der Wohnung.
Durch die moderne Bauweise ist die Wohnung neben Außengeräuschen auch gegen Lärm der Nachbarn geschützt.
Zusätzlich sorgt die Holzbauweise für ein angenehmes Wohnklima.
Die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Reinigungsservice. Ein zusätzlicher Hausmeisterservice kümmert sich unter anderem um die Grünanlage sowie den Räumdienst.
Ein weiterer Kleiner Kellerraum kann ebenfalls als Abstellfläche verwendet werden.
Die Wohnung ist sofort, nach Absprache bezugsfähig.
Keine Haustiere.
Nach Rücksprache kann bei Bedarf zusätzlich noch ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.
Sofort verfügbar.
Raumaufteilung
3- Zimmerwohnung,:
Offene vollausgestatte Küche, großes Wohn- Esszimmer /verglaste Tür zum Flur
1 Arbeitszimmer/Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Top Badezimmer mit extra Dusche / verglaste Tür, Wanne
Keine Tiere wegen der Umluft Pumpe. Ist Frei. Sofort verfügbar.
Lage
Die Mittelstadt Elmshorn liegt etwa 35km vom Hamburger Stadtzentrum entfernt.
Die Autobahn A23 ist nach wenigen km gut erreichbar.
Am ca. 800m entfernten Elmshorner Bahnhof halten regelmäßig in enger Taktung unterschiedliche Regionalbahnen nach Hamburg sowie die umliegenden Ortschaften und Kiel/Flensburg. Dadurch ist der Hamburger Hauptbahnhof innerhalb von ca. 30 min, Altona innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Im nahem Umfeld der Wohnung befinden sich mehrer Supermärkte, Gastronomien, Sportvereine, ein Fitnessstudio sowie Grund- Hauptschule und ein Gymnasium.
Außerdem bieten mehrere nahegelegte Parks ausreichend Möglichkeiten zur Erholung und ausgedienten Spaziergänge.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bitte stellen Sie zwecks Besichtigungstermine und weitere Fragen.
Viele Grüße
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister