Exklusive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Aschaffenburg: moderner Wohnkomfort in Top-Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Herzlich willkommen in dieser großzügigen und exklusiven 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 106,65 Quadratmetern, gelegen in einer begehrten Lage in Aschaffenburg. Diese Immobilie ist perfekt auf die Bedürfnisse von Paaren und Familien zugeschnitten.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses, das 2024 als Effizienzhaus 40 errichtet wurde. Die exklusive Lage in Aschaffenburg bietet ausgezeichnete Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Charakterisiert durch einen zeitlosen Stil und eine erstklassige Ausstattung, gelangt man vom gemeinschaftlich genutzten Treppenhaus oder bequem per Aufzug ins erste Obergeschoss. Ein einladender Flur bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Entspannung und gesellige Abende. Die angrenzende offene Küche bietet viel Raum für kulinarische Kreationen. Das geräumige Hauptschlafzimmer strahlt Ruhe und Komfort aus, während ein weiteres Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die beiden modernen Bäder, eins davon mit Fenster, bieten höchsten Komfort.
Der nach Südosten ausgerichtete überdachte Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt mit einem guten Buch oder in geselliger Runde ausklingen zu lassen.
Besondere Merkmale dieser Wohnung sind:
- Ein Waschkeller und ein Fahrradraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung, die den Wohnkomfort erhöhen.
- Ein Hausmeister- und Reinigungsservice sorgt für eine gepflegte Umgebung.
- Stabile Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Wärmeisolierung bieten exzellenten Schallschutz und eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Die Wohnung wird durch eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Informationen zum Energieverbrauch und -bedarf entnehmen Sie bitte dem Energieausweis.
- Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
- Die zugewiesene Tiefgaragenstellplätze bieten Ihnen einen sicheren und bequemen Parkplatz und können für einen Kaufpreis von 30 000 Euro erworben werden.
Diese attraktive Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in Aschaffenburg zu sichern! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Der Godelsberg ist ein attraktiver und exklusiver Stadtteil von Aschaffenburg, einer Stadt im nordwestlichen Bayern. Er liegt südlich des Stadtzentrums und ist bekannt für seine gehobene Wohnqualität, die durch eine Mischung aus historischen Villen, modernen Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen geprägt ist.
Der Godelsberg befindet sich südlich des Mains und erstreckt sich bis zu den angrenzenden bewaldeten Hügeln.
Der Stadtteil ist gut angebunden, mit einer schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Aschaffenburg.
Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach Frankfurt am Main und Würzburg.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bedienen die Gegend regelmäßig.
In der Nähe gibt es Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind sowohl im Stadtteil als auch im nahegelegenen Zentrum von Aschaffenburg gut verfügbar.
Der Godelsberg bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Waldgebiete, die ideal für Spaziergänge, Joggen und andere Outdoor-Aktivitäten sind. Der nahe gelegene Schönbusch-Park, einer der ältesten Landschaftsgärten Deutschlands, bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Die Gegend ist bekannt für ihre hochwertigen Immobilien, darunter viele repräsentative Villen und moderne Wohnhäuser.
Die Wohnqualität ist hoch, geprägt durch Ruhe, Sicherheit und eine gepflegte Umgebung.
Historische Gebäude und Villen zeugen von der Geschichte und dem Wohlstand der Region.
Aschaffenburg selbst bietet zahlreiche kulturelle Angebote, darunter Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Johannisburg.
Zusammenfassend ist der Godelsberg in Aschaffenburg eine sehr begehrte Wohnlage, die durch ihre hervorragende Anbindung, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität besticht.
Die nächste Grundschule (Grünewald-Grundschule Aschaffenburg) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Kronberg-Gymnasium) ebenfalls rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Aschaffenburg) sind es ungefähr 2 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Zeughaus, Aschaffenburg (circa 350 Meter)
Bahnhof | Aschaffenburg Hochschule (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,27 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen