Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer exklusiven Dreizimmerwohnung am Ortsrand von Dasing. Das hochwertige Wohnensemble besteht aus insgesamt sechs modernen Eigentumswohnungen, die durch ihre handwerkliche Substanz und gehobene Ausstattung eine hohe Wertbeständigkeit gewährleisten. Hier finden Sie ein Zuhause, das nicht nur Ihren Wohnansprüchen gerecht wird, sondern auch eine persönliche Identifikation mit Ihrer neuen Wohnung ermöglicht.
Die Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 96,19 m². Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur (ca. 10,17 m²) empfangen. Die Wohnräume umfassen ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (40,18 m²), das viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Die breite Fensterfront schafft hierbei optimale Lichtverhältnisse für ein entspanntes Wohnerlebnis.
In dem komfortablen Schlafzimmer (ca. 17,33 m²) können Sie ruhige und erholsame Nächte genießen. Das zusätzliche Zimmer (ca. 11,24 m²) können Sie nach belieben in ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder ein schickes Arbeitszimmer verwandeln. Das Badezimmer (ca. 9,69 m²) ist großzügig gestaltet und mit einer übergroßen, bodengleiche Dusche ausgestattet, die modernen Komfort bereit stellt. Ein praktischer Abstellraum (ca. 2,27 m²) bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung erfüllt energetische Ansprüche und entspricht dem KfW 55 EE-Standard. Eine moderne Pelletheizung von einem renommierten Markenhersteller sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen.
Der Personenaufzug reicht bis in die Tiefgarage und ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung.
Weitere Informationen zu der Wohnung erhalten Sie nach vollständigen Ausfüllen des Kontaktformulars (mit Adresse und Telefonnummer). Wir freuen uns bereits Sie in Ihrer neuen Wohnung begrüßen zu dürfen.
Lage
Die Lage der Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss ist ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch eine schnelle Anbindung an die Stadt wünschen. Sie finden hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.
Direkt in Dasing finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter eine Apotheke, einen Supermarkt, einen Getränkemarkt und ein Fitnessstudio. Wenn Sie sich entspannen und abschalten möchten, lädt der gepflegte Baggersee im nahen Erholungsgebiet zum Verweilen ein und zieht auch viele Sportbegeisterte an. Dasing liegt im Wittelsbacher Land, im schwäbischen Landkreis Aichach- Friedberg, und besteht aus 19 Gemeindeteilen mit über 5800 Einwohnern. Durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich das Wohnen in Dasing auch ideal für Pendler. Das Zentrum von Augsburg erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto, ebenso wie die Paartalbahn (Augsburg - Ingolstadt), die halbstündlich verkehrt. Die Landeshauptstadt München ist etwa 20 Autominuten entfernt.
In Dasing finden Sie Supermärkte, Discounter, Restaurants und Fast-Food-Ketten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ein großes
Freizeitangebot mit Sportanlagen und einem Freibad. Das Dasinger Zentrum ist nur 1,5 Kilometer entfernt, die Autobahn A8 erreichen Sie in etwa 5 Minuten, was eine optimale Anbindung ermöglicht. Ebenso optimal ist auch die Anbindung an die Bahn und den öffentlichen Nahverkehr, der Sie direkt nach München oder Augsburg bringt. Zudem sind Nürnberg und München weniger als 100 Kilometer entfernt.
In Dasing erleben Sie die Vorteile einer stadtnahen Lage, ohne auf eine familiäre Atmosphäre verzichten zu müssen. Hier finden Sie Ruhe, Natur und dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe.
Sonstiges
Provisionshinweis Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Dachau (Bäck & Bäck Immobilien GbR). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern