Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Pulheim-Sinnersdorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung macht sich das einladende, offene Raumgefühl bemerkbar. Im unteren Teil der Maisonette-Wohnung befindet sich neben dem Flur das hochwertig ausgestattete Gäste-WC (mit ebenerdig-begehbarer Dusche) sowie der überaus großzügig geschnittenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Dank großer Fensterfront blickt man beim Kochen, Essen oder vom Sofa aus auf die ca. 25 qm große Terrasse, auf der ohne Probleme Gartenlounge, Esstisch für 6-8 Personen, Hängesessel, Grill uvm. Platz finden. Von hier aus lassen sich gemütliche Sommerabende mit Blick ins Grüne genießen. Kürzlich wurde eine äußerst hochwertige Designküche mit Keramik Fronten und Arbeitsplatten verbaut - diese sollte bitte mit angemietet werden. Vom Flur aus gelangt man über eine schöne Holztreppe in die obere Etage und befindet sich zunächst auf einer einladenden, lichtdurchfluteten Empore, mit Blick auf den 2. Balkon der Wohnung. Die Empore/Galerie sorgt für ein offenes Raumgefühl und bietet beispielsweise Platz für Home-Trainer & Co. oder aber einen hellen Home Office Platz. Des Weiteren befinden sich in der oberen Etage zwei (Schlaf-)zimmer. Der großzügig-geschnittene „Master-Bedroom“ mit riesiger Fensterfront und hohen Decken mit tollem Blick auf die Dachbalken, verfügt über ein modern ausgestattetes En-Suite-Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Bidet, zwei Waschbecken und Toilette. Das zweite Zimmer auf der Etage kann beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer oder aber Home Office genutzt werden. Die Wohnung ist auf beiden Etagen mit wunderschönem Eichenparkett sowie im Flur/Bad mit hochwertigem Granitboden ausgestattet. Außerdem verfügt sie über tolle, eingelassene Decken- und Bodenspots.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung - elektrische Rollläden - modernes helles Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdig begehbarer Dusche und 2 Waschbecken - separates Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche - direkter Zugang zur großzügigen Terrasse mit schönem Blick auf den grünen Garten (unverbaubare Aussicht!) - Wasch- und Trockenraum im Keller
Lage
Die 125 qm große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in Pulheim-Sinnersdorf mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Post, Apotheke usw.) und angrenzenden Feldern zum Fahrradfahren, Joggen oder Spazieren gehen mit Kind & Kegel. Im ca. 3,5 km entfernten Pulheim befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bahnanbindung, mit der man beispielsweise in nur 15 min zum Kölner Hbf gelangt. Trotz der „ländlichen“ Lage ist man dank optimaler Autobahnanbindung (A57) auch mit dem Auto sehr schnell in Köln (ca. 15 min) oder Düsseldorf (ca. 25 min).
Sonstiges
Darüber hinaus gehört ein ca. 16qm großer Kellerraum zur Wohnung. Bei Interesse kann zudem die im Innenhof gelegene, große Doppelgarage angemietet werden. Gerne können nach Absprache einzelne Ausstattungsstücke erworben werben (Preise VB).