Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und EBKB in Tri
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ungewöhnlich geschnittene Drei-Zimmer-Duplex-Wohnung macht ruhiges Wohnen mitten in der Innenstadt möglich. Mit dem Fahrstuhl gelangt man zur im 3. OG gelegenen Wohnung, die eine Gesamtgröße von 102,6 qm hat. Über den großzügig gestalteten Eingangsbereich gelangt man ins ca. 36 qm große Wohn-Esszimmer. Von hier erreicht man den gut 6 qm großen Balkon, der zum ruhigen, hellen und gepflegten Innenhof der Wohnanlage hin liegt, die im Jahr 2000 errichtet wurde. An den Essbereich schließt sich eine offene Küchenzeile von 4,78 qm Größe an. Die Nutzung der Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Ein Gäste-WC (2,46 qm) und ein gut nutzbarer 1,92 qm großer Abstellraum komplettieren diese Etage, die insgesamt 56,68 qm umfasst. Über eine freitragende Vollholztreppe aus Buchenholz, die den lichten Charakter des Eingangsbereichs unterstreicht, gelangt man in den Maisonettenbereich. Dieses Geschoss umfasst insgesamt 43,92 qm. Über den 7 qm großen Korridor erreicht man sämtliche vier Räume dieser Etage. Das sind das 15,96 qm große Gaubenschlafzimmer. Daneben befindet sich ein 9,19 qm Meter großer Raum, der sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ein 10 qm großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken sowie ein Waschraum von 2 qm Größe vervollständigen den sorgfältig isolierten Maisonettenbereich. Bis auf die gefliesten Nassbereiche ist die Wohnung durchgehend mit hellfarbenem Echtholzparkett ausgestattet. Die Heizungsanlage des Wohnkomplexes wird über Erdgas betrieben. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (+100 Euro), der fester Bestandteil des Mietvertrages ist. Preise & Kosten zusammengefasst: Kaltmiete: 1.250 Euro Nebenkostenvorauszahlung: 250 Euro Warmmiete Wohnung: 1.500 Euro Stellplatz: 100 Euro Kaution: 3500 Euro
Lage
Die Immobilie befindet sich in Trier Innenstadt. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus einen Kindergarten.