Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Einbauküche in Tuningen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2023 neu errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über einen Aufzug, so ist die Wohnung direkt von der Tiefgarage aus bequem und barrierefrei zu erreichen. Die großen bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Von dort erfolgt auch der Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich hin offen. Eine neue Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine) ist vorhanden. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Das moderne Bad mit Dusche (verglaste Duschkabine) und WC verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerraum und ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Waschküche im Keller. In der Miete ist die Nutzung eines Tiefgaragenstellplatzes (E-Lademöglichkeit vorbereitet) und eines Außenstellplatzes inbegriffen. Das Internet wird über einen Glasfaseranschluss bereitgestellt.
Ausstattung
3-Zimmer-Wohnung im Neubau Wohnfläche ca. 88 m² Etage 1. Obergeschoss Heizung: Fußbodenheizung, Zentralheizung über Blockheizkraftwerk (Erdgas) Fußboden in den Schlafzimmern, Wohn- und Essbereich und Küche: Laminat in Holzoptik Moderne großformatige Fliesen im Bad Südbalkon Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine) Zusätzlicher Kellerraum Waschmaschinenanschluss im Bad Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in der Waschküche im Keller Tiefgaragenstellplatz (E-Lademöglichkeit vorbereitet) Außenstellplatz Glasfaseranschluss Personenaufzug Kelleranteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 8-Parteien Mehrfamilienhaus in Tuningen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Apotheke, Restaurants und Ärzten. Die Schule und das Sportgelände sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Familien sind die Kindergärten und die Grundschule direkt im Ort interessant.
Sonstiges
Weitere wichtige Infos: Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut. (Die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.) Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt. Eine langfristige Anmietung ist erwünscht. Die Wohnung kann nach Terminvereinbarung gerne besichtigt werden.