Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen und Blick auf die Altstadt von Landsberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 1.3.2025 können Sie in diese schöne Wohnung einziehen, im neuen Quartier Am Papierbach. Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen. 3-Zimmer-Traumwohnung mit Blick auf die Altstadt von Landsberg und den Lech, sowie bei klarem Wetter ein Blick bis in die Berge. Die Etagenwohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.03.2025 bezogen werden. Die Wohnung umfasst ein attraktives Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Westbalkon sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon und Blick zur romantischen Altstadt und dem Lech. Ein weiteres Schlafzimmer/Büro hat ebenfalls die Ausrichtung zur Altstadt und dem Lech. Das exklusive, innenliegende Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster. Die Wohnung ist über ein Treppenhaus oder barrierefrei und bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Mit dem Auto können Sie in die Tiefgarage zu Ihrem Parkplatz mit Wallbox (Elektro-Ladestation für Auto) fahren, von dort aus direkt mit dem Aufzug in Ihre Wohnung oder auf dem Weg dorthin noch schnell vorbei am Kellerraum, um die Einkäufe zu verstauen. Ein modernes und exklusives Wohnkonzept welches vollkommen überzeugt. Diese schöne Wohnung in der zentrumsnahen, modernen, neuen Wohnanlage lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit modernster Technik in Top-Lage bietet sich Ihnen hier die besondere Gelegenheit für ein neues Wohngefühl.
Ausstattung
3 Zimmer mit offener Küche und Abstellraum 69,50 m² Wohnfläche 2 Balkone (West- und Ostausrichtung) mit Licht und Stromanschluss Fußbodenheizung Eichenholzparkett in den Wohnräumen bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden hochwertiges Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Videogegensprechanlage dezentrale Lüftungsanlage Glasfaseranschluss (M-Net Anschlusspflicht) Kellerabteil mit Licht und Strom Garagenstellplatz mit Wallbox (Elektroauto-Ladestation) Gemeinschaftlich genutzter Mobilitätsraum (für Kinderwägen etc.) direkt am Eingang Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und Stellflächen für Fahrräder in der Tiefgarage Eine Einbauküche ist in diesem Angebot nicht enthalten
Lage
Die Wohnung befindet sich in Landsberg am Lech, im neuen Stadtviertel "Quartier am Papierbach", im Herzen von Landsberg, direkt am wunderschönen Lech und ca. 5 Minuten von der schönen, romantischen Altstadt entfernt die Sie über den neuen Lady-Herkomer-Steg schnell erreichen können. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine große Auswahl an Restaurants und noch viel mehr. Die Stadt hat sich Ihren romantischen und mittelalterlichen Charme bewahrt und bietet dabei alle Annehmlichkeiten des modernen, urbanen Lebens. Doch auch im Quartier selber werden in den nächsten Jahren noch viele Angebote für die Bewohner entstehen. Im Erdgeschoss werden Ladengeschäfte den Besuchern wie Bewohnern so einige Annehmlichkeiten wie Gastronomie-, Betreuungs- Kultur- und ein noch nicht bekanntes Warenangebot bieten. Hier finden Sie Lebensqualität pur. Ihre Freizeit können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark genießen . Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung. Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.