Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen und erstklassiger Ausstattung!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung auf großzügigen 85,63m² und beeindruckt mit einem eleganten Echtholzboden sowie einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen. Die hellen und freundlich gestalteten Räume bieten ein einladendes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der zentrale Wohnbereich ist offen gestaltet und umfasst eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche. Diese überzeugt mit brandneuen Ober- und Unterschränken sowie erstklassigen Geräten, darunter ein ergonomisch in Stehhöhe eingebauter Backofen und ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu zwei Balkonen: Ein kleinerer Balkon mit östlicher Ausrichtung und ein großzügiger Balkon nach Süden, der besonders viel Sonne einfängt und ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien geeignet ist. Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Aufteilung von Wohn- und Schlafbereichen. Zwei großzügige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können ideal als Schlafzimmer, Büroraum oder Gästezimmer gestaltet werden. Der Flur verbindet alle Zimmer harmonisch und bietet ausreichend Platz für eine clevere Nutzung. Der Abstellraum neben der Küche, ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet dank seines stilvollen Designs eine entspannende Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich zur komfortablen Ausstattung der Wohnung gibt es ein separates Gäste-WC, was für noch mehr Komfort sorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die gut durchdachte Raumaufteilung, die sich auch im Außenbereich fortsetzt. Mit zwei Balkonen bietet die Wohnung Freiraum sowohl für gesellige Abende als auch für ruhige Momente in der Sonne. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Einen virtuellen 3D-Rundgang finden Sie unter nachfolgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=BbwH6qrCbZx
Lage
Diese exklusive Neubauwohnung liegt im lebhaften Stadtteil Ottensen, der für seine kulturelle Vielfalt, trendige Cafés, Restaurants und Boutiquen bekannt ist. Nur wenige Minuten vom Bahnhof Altona entfernt, bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Regional- und Fernzügen sowie eine gute Erreichbarkeit zur Autobahn A7 für Autofahrer. In der Umgebung finden sich der Elbstrand und der Volkspark, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten sind. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Mercado-Einkaufszentrum, sind fußläufig erreichbar, während nahegelegene Schulen und Kindergärten eine gute Infrastruktur für Familien bieten. Die Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven, urbanen Lage in Hamburg.
Sonstiges
Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz muss für 120,- separat angemietet werden. Indexmiete: Die Nettokaltmiete erhöht sich nach 12 Monaten gemäß des Verbraucherpreisindex für Deutschland. Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen. Nebenkosten: Die Wasser- und Stromkosten sind vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen. Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.