Exklusive 3–Zimmer Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse und herrlichem Ausblick – Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung in einem historischen Gebäude, (Haus Waldblick) das früher als Hotel diente. Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Bad Bergzabern und bietet Ihnen Luxus, Komfort und eine unvergleichliche Aussicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m2 und einer riesigen, umlaufenden Terrasse von beeindruckenden 92 m2, die Zugang zu jedem Zimmer bietet, genießen Sie Sonne von morgens bis abends.
• Großzügiger Grundriss: Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die Ihnen viel Raum zur freien Gestaltung bieten.
• Zwei hochwertige Badezimmer: Das Hauptschlafzimmer ist mit einem luxuriösen “Bad en Suite” ausgestattet, das eine Whirlpool-Wanne sowie eine separate Dusche umfasst. Ein weiteres, altersgerechtes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt am Flur und bietet zusätzlichen Komfort.
• Exklusive Terrasse: Die umlaufende Terrasse mit ihren fast 92 m2 ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Sie ist weitläufig und bietet Ihnen die Möglichkeit, den atemberaubenden Blick über die Umgebung und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen – ein Paradies für Sonnenliebhaber.
• Moderne Renovierung: Die gesamte Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, modernen Stil. Elektrik, Bodenbeläge(hochwertiger Vinylboden) sowie die offene, moderne Einbauküche zum Wohnbereich • Barrierefreier Zugang: Der Fahrstuhl bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Stockwerk.
Ein eigener Stellplatz im Außenbereich ist im Kaufpreis inbegriffen.
Kapitalanlage oder Traumwohnung für Eigennutzer
Ob Sie die Wohnung als stilvolles Eigenheim nutzen oder eine Kapitalanlage suchen, die sich auch hervorragend als Ferienwohnung vermieten lässt – diese Penthouse-Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Raumaufteilung macht sie besonders attraktiv für Menschen, die das Besondere suchen.
Raumaufteilung
•Wohnzimmer :
Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Penthouses und hat direkten Zugang zur großen Terrasse. Der Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch.
•Küche:
Die separate Küche ist modern ausgestattet und liegt direkt neben dem Wohnzimmer, was kurze Wege ermöglicht. Durch die kompakte Anordnung bleibt viel Raum für Arbeitsflächen und Küchenutensilien.
•Schlafzimmer:
Das Hauptschlafzimmer ist komfortabel geschnitten und ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse versehen, wodurch es viel Tageslicht erhält und einen schönen Ausblick bietet.
•Kinderzimmer:
Das zweite Schlafzimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, liegt separat und hat ausreichend Platz für Möbel.
•Bad 1:
Das Hauptbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, grenzt an das Schlafzimmer an und bietet viel Komfort.
•Bad 2 :
Ein zweites, altersgerechtes Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss befindet sich im Eingangsbereich und ist gut erreichbar für Gäste.
•Flur :
Der Flur verbindet die verschiedenen Wohnbereiche und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Räume.
•Terrasse:
Die umlaufende Terrasse ist das Highlight der Wohnung und von jedem Zimmer aus zugänglich. Mit ihrer Großzügigkeit bietet sie Platz für verschiedene Sitzbereiche und ermöglicht es, die Sonne von morgens bis abends zu genießen.
Lage
Dort, wo sich Wald und Weinberge treffen, wo die schroffen Felsen des Wasgau mit der Deutschen Weinstraße eine harmonische Einheit bilden - dort liegt Bad Bergzabern, ein Garten Eden in der Süd-Pfalz. Zwischen Pfälzerwald und Reben, umgeben von schmucken Wein- und Walddörfern, liegt das malerische Kurstädtchen.
Verkehr:
Der Bahnhof Bad Bergzabern ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein- Neckar
Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein- Neckar integriert. Die Bahnstrecke Winden-Bad Bergzabern über Barbelroth und Kapellen-Drusweiler verbindet die Stadt mit dem Schienennetz. Zudem besteht eine Busverbindung von Landau über Klingenmünster und Bad Bergzabern nach Wissembourg im Elsass.
In Bad Bergzabern beginnt die Bundesstraße 48, die nach Bingen führt. Die B 427 verläuft von Kandel durch Bad Bergzabern nach Dahn.
Die B 38 (Roßdorf (bei Darmstadt)-Wissembourg) führt heute nicht mehr durch die Stadt, sondern als Ortsumgehung östlich daran vorbei. Anschluss an das Autobahnnetz hat Bad Bergzabern über die B 38 bei Impflingen zur A 65
Kindergarten in Bad Bergzabern:
-Kindertagesstätte „Regenbogen"
-Kath.Kindertagesstätte "St. Martin" Schulen in Bad Bergzabern:
- GYMNASIUM mit Gemeinsamer Orientierungsstufe
- Gemeinsame Orientierungsstufe RS plus/GY
- REALSCHULE plus und Fachoberschule
- Böhämmer-Grundschule Bad Bergzabern
- Altenbergschule - (Förderschule)
- Berufsbildende Schule Südliche Weinstraße
Sonstiges
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend