Exklusive 3-Zimmer-Stadtwohnung in zentraler Lage - nur wenige Schritte von der Museumsinsel
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen einer der begehrtesten Stadtlagen von Berlin erwartet Sie eine Wohnung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Mit insgesamt 114 Quadratmetern und drei lichtdurchfluteten Räumen, die geschickt aufgeteilt sind, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Paare, die ein modernes und zugleich behagliches Zuhause suchen.
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großzügigen und nach Süden ausgerichteten Terrasse. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Beide Badezimmer überzeugen mit zeitloser Eleganz.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offen lassen.
In the heart of one of the most sought-after city locations in Berlin, an apartment that offers the highest level of living comfort awaits you. With a total of 114 square meters and three light-flooded rooms that are cleverly divided, this property is an ideal choice for couples looking for a modern yet comfortable home.
The living area is spacious and offers plenty of space for individual design options. From the living room you have access to the spacious, south-facing terrace. Two additional rooms can be used as a bedroom, office or guest room, depending on your needs.
The kitchen is modernly equipped and invites you to cook and enjoy. Both bathrooms impress with their timeless elegance.
The apartment is located in a well-kept apartment building and is ideally connected to public transport, so you can reach all important points in the city quickly and easily. In the immediate vicinity you will find numerous shops, cafés and restaurants that leave nothing to be desired.
Ausstattung
- Netto-Kaltmiete 3.400,- EUR
- Nebenkosten für den Mieter mtl. ca. 300,- EUR
- Parkplatz Tiefgararge optional mtl. 150,- EUR
- Mietkaution 6.800,- EUR
- PKW-Stellplatz in Tiefgarage
- Personen- + Autofahrstuhl
- Baujahr 2012
- barrierefrei
- Gegensprechanlage
- 2 Bäder
- Kamin
- verschiebbare Wände
- Einbauschränke
- Parkettfußböden
- hochwertige Fliesenausstattung
- große Terrasse
- große Fenster
- versenkbare Schiebetüren
- Kellerraum
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Zur Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate bei Angestellten
- BWA vom Vorjahr und vom laufenden Jahr, sowie letzten Einkommenssteuerbescheid oder adäquates Bestätigungsschreiben vom Steuerberater bei Selbstständigen
- Kopie des Personalausweises
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung vom Vermieter
- Schufa-Auskunft
- Mieterselbstauskunft, Angaben sind freiwillig
- Net rent €3,400
- Additional costs for the tenant per month. approx. EUR 300
- Underground parking space optional monthly. 150 EUR
- Rental deposit EUR 6,800
- Parking space in underground garage
- Passenger + car elevator
- Year of construction 2012
- barrier-free
- Intercom system
- 2 bathrooms
- fireplace
- movable walls
- built-in wardrobes
- parquet floors
- high quality tiling
- large terrace
- large windows
- retractable sliding doors
- Basement space
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The following documents are required to rent the apartment:
- Salary statements from the last 3 months for employees
- BWA from the previous year and the current year, as well as the last income tax assessment or adequate confirmation letter from the tax advisor for self-employed people
- Copy of ID card
- Confirmation of no rent debt from the landlord
- Schufa information
- Tenant self-disclosure, information is voluntary
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Please submit the documents by email. After submitting the documents, an inspection can take place.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der lebendigsten und kulturell reichsten Gegenden Berlins. Die Umgebung dieses Wohngebiets besticht durch eine hervorragende Anbindung und eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Insbesondere die Nähe zur Museumsinsel ist ein Highlight für Kunst- und Kulturliebhaber, während das nahe gelegene Maxim-Gorki-Theater hochkarätige Aufführungen bietet und so das lokale Kulturangebot zusätzlich bereichert.
Die Lage profitiert von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Tram sowie S- und U-Bahn-Station befinden sich in komfortabler Reichweite und verbindet Sie mit dem gesamten Berliner Nahverkehrsnetz.
Der Wohnbezirk zeichnet sich zudem durch eine überschaubare Einwohnerzahl und ein Durchschnittsalter von 41 Jahren aus, was auf eine ausgewogene Mischung von Jung und Alt hindeutet. Mit einem geringen Leerstand von 2 Prozent ist das Viertel nicht nur gefragt, sondern auch lebendig und attraktiv. Abschließend bieten die nah gelegenen Parks und Grünflächen die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten, was die Lebensqualität in dieser Gegend zusätzlich hebt.
The property is located in one of the most lively and culturally rich areas of Berlin. The surroundings of this residential area impress with excellent connections and a variety of cultural and gastronomic offerings. The proximity to the Museum Island in particular is a highlight for art and culture lovers, while the nearby Maxim Gorki Theater offers top-class performances, further enriching the local cultural offerings.
The location benefits from excellent connections to public transport. The tram, S-Bahn and U-Bahn stations are within easy reach and connect you to the entire Berlin public transport network.
The residential district is also characterized by a manageable population and an average age of 41 years, which indicates a balanced mix of young and old. With a low vacancy rate of 2 percent, the district is not only in demand, but also lively and attractive. Finally, the nearby parks and green spaces offer the opportunity for relaxed walks or sporting activities, which further improves the quality of life in this area.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich.
Eine gesicherte Mietzahlungssituation sollte bei Besichtigungsterminen vorliegen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie mit unserem umfassenden und professionellen Leistungspaket. Wir können für jedes Objekt Premium-Exposee-Broschüren, Grundrisse, Hausansichten, 360°-Rundgänge, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Vermarktungsvideos und Wertermittlungen erstellen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches und kostenfreies Beratungsgespräch unter Tel. 0160 810 73 22.
Stichworte
Gesamtfläche: 160,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,93 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen