Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Belgischen Viertel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Altbau-Immobilie handelt es sich um eine 70 qm Wohnung im 1. OG, die zum 01.11.2024 bezogen werden kann und zum ruhigen Innenhof hin gelegen ist. Drei attraktive Zimmer bilden die Wohnung. Vom gefliesten Eingangsbereich kommt man in ein großes, helles Wohnzimmer mit Echtholz-Eichenstabparkett in Fischgratmuster mit angeschlossener offener Küche. Diese ist mit einer weißen Einbauküche mit neuen Einbaugeräten (Backofen, Ceranfeld, Kühlgefrierkombination und Geschirrspülmaschine) ausgestattet. Das Badezimmer mit Waschbecken und WC verfügt zusätzlich über 2 Fenster sowie eine Badewanne und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Über den Flur gelangt man zu einem Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie zu einem großen und hellen Schlafzimmer, die beide ebenfalls mit Echtholz-Eichenstabparkett in Fischgratmuster ausgestattet sind. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein etwa 10 qm großer Kellerraum. Die Wohnung ist provisionsfrei zu mieten zu einer Kaltmiete von 1.260 € pro Monat zzgl. der Nebenkosten von derzeit ca. 277,- € in denen bereits die Heizkosten enthalten sind (Angabe für 2-Personen-Verbrauch). Strom ist separat zu beziehen. In den Nebenkosten ist unter Anderem bereits die Treppenhaus- und Hofreinigung sowie der Winterdienst durch eine Firma enthalten. Haustierhaltung ist nicht gestattet. Ihre hier im Portal hinterlegten Unterlagen sind für für den Vermieter nicht aufrufbar. Bei Interesse mailen Sie deshalb bitte Ihre Bewerbung mit Scans folgender Unterlagen an wohnung(at)skymail.de: - die letzten 3 Gehaltsnachweise (ersatzweise der Arbeitsvertrag, sollten noch keine 3 Gehaltsnachweise vorhanden sein) - Vorder- und Rückseite des Personalausweises bzw. Reisepasses - Schufa-Auskunft (sehr schnell erhältlich bei einer Bank) - Mieter-Selbstauskunft (bitte ausschließlich das hier im Inserat zur Verfügung gestellte Formular). Bitte geben Sie auch eine Telefonnummer zur schnellen Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.
Lage
Die Immobilie finden Sie in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Friesenplatz und Rudolfplatz im lebendigen Belgischen Viertel in Köln. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Auch mehrere Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen erreichen Sie fußläufig. Die Haltestelle Friesenplatz ist nur 5 Laufminuten entfernt.