Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Graphischen Viertel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine traumhafte 3-Zimmer Wohnung, wo Sie sich wohl fühlen und zentral aber ruhig leben können? Dann schauen Sie sich diese Wohnung an. Diese schicke Wohnung, im Herzen von Leipzig gelegen, bietet Ihnen viele Extras. Sie öffnen die Wohnungstür, ziehen Ihre Schuhe aus und denken: „endlich zu Hause“. Barfuß gehen Sie über das weiche Stäbchenparkett und spüren die Wärme der Fußbodenheizung. Sie gehen in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer inklusive offener Küche. Wenn Sie die Terassentür öffnen, können Sie im Sommer auf Ihrer Terrasse den Duft Ihrer Blumen genießen. Unter elektrisch ausfahrbaren Sonnen-Markisen können Sie sich im Sommer lange auf Ihrer Terrasse aufhalten. Von den drei Terrassen aus begeistert Sie der weite Blick über Leipzigs Dächer immer wieder. Der Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz, um sich mit Gästen bei einem guten Glas Wein das Essen schmecken zu lassen. Das Arbeitszimmer / Gartenzimmer für Homeoffice ist lichtdurchflutet und bietet die Möglichkeit auch bei offenen Terrassentüren konzentriert und in Ruhe arbeiten zu können. Das Schlafzimmer bietet genug Platz zum Wohlfühlen. In einem Abstellraum können Sie Ihre Waschmaschine anschließen und einen Trockner aufstellen. Zur Entspannung können Sie im Bad ein Vollbad mit Ihrem Lieblingsduft nehmen oder doch lieber duschen. Beides ist hier möglich. Im separaten WC nutzen Sie das Tageslicht, um sich für einen Ausflug zurecht zu machen. Sie haben Lust bummeln zu gehen? Ob Einkaufen, Restaurant oder Konzert, Sie erreichen alles zu Fuß. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen außerdem den idealen Ausgangpunkt zu den besten Sehenswürdigkeiten und der aktiven Erholung in Leipzigs grünem Gürtel. Der Hauptbahnhof ist in 12 min zu fuß erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. Aus der Tiefgarage erreichen Sie Ihre Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl. Der Kellerraum ist trocken und kann bequem zum Lagern genutzt werden.
Ausstattung
• Lichtdurchflutete Wohnräume, alle mit bodentiefen Fenstern und Austritt auf Terrasse / Balkone • Ca. 20 m² große Dachterrasse, zwei weitere kleine Terrassen auf der anderen Seite der Wohnung • Separates WC mit Tageslicht • Fußbodenheizung • Echtholz-Stäbchenparkettboden und Fließen in Bad und WC • Elektrische Markisen • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Trockener Kellerraum • Fahrstuhl • Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden • Glasfaserinternet • Fernwärme Energieausweis vom 20.07.2022, gültig bis 30.11.2033: 62 kWh/(m² x a)
Lage
Die Wohnung befindet sich im Graphischen Viertel, geprägt von der historischen Bedeutung des Buchdrucks für Leipzig. In dem gepflegten Mehrfamilienhaus wohnen Sie zusammen mit 5 weiteren Parteien. Die Wohnung liegt wenige Gehminuten vom Grassimuseum, dem Augustusplatz mit Oper und Gewandhaus und der Universität Leipzig entfernt. Supermärkte und eine Straßenbahnanbindung sind in direkter Umgebung des Wohnhauses zu finden.
Sonstiges
Ausstattung • Lichtdurchflutete Wohnräume • Ca. 20 m² große Dachterrasse, zwei weitere kleine Terrassen auf der anderen Seite der Wohnung • Separates WC mit Tageslicht • Fußbodenheizung • Stäbchenparkettboden und Fließen in Bad und WC • Elektrische Markisen • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Trockener Kellerraum • Fahrstuhl • Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden • Glasfaserinternet • Fernwärme Energieausweis gültig bis 30.11.2033: 62 kWh/(m² x a)