Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Neubau (KfW 40) mit Balkon und Top-Ausstattung in Amberg-Klein
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, gelegen in einem neugebauten Zwei-Familienhaus in Amberg-Kleinraigering. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und einer idyllischen, naturnahen Lage. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: 96 m², 3 helle und großzügige Zimmer Balkon: Großer Balkon mit unverbautem Blick ins Grüne Badezimmer: 2 moderne Bäder inkl. separatem WC und Dusche Küche: Hochwertige Einbauküche mit Markenprodukten von Miele und Bora Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden, Fliesen in den Bädern Heizung: Energieeffiziente Wärmepumpe (KfW 40 Standard) Technik: Photovoltaikanlage und Wallbox für Elektroautos Parkplätze: 2 Stellplätze direkt am Haus Energieeffizienz: Das Haus wurde nach dem KfW-40-Standard errichtet und verfügt über modernste Technik, darunter eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpe. Sie profitieren von geringen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Kaltmiete: 1.600 € Nebenkosten: 200 € Warmmiete: 1.800 € Kaution: Zwei Nettokaltmieten (3.100 €) Einzugstermin: Ab 01.12. Haustiere: Willkommen Diese Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine ruhige Umgebung legen. Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Lage: Das Haus liegt in der ruhigen und grünen Wohngegend von Amberg-Kleinraigering. Sie genießen ländliche Idylle mit direkter Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen: Innenstadt Amberg in wenigen Minuten erreichbar Sehr gute Anbindung an Autobahn und Nahverkehr Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in der Nähe Ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturfreunde Details: