Exklusive 3 Zimmer Wohnung im Neubau Rosenau
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubaus Rosenau in Bayreuth in direkter Innenstadtlage und besteht aus insgesamt 5 Gewerbe- und 11 Wohneinheiten.
Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Diese ist hochwertig ausgestattet. Als Bodenbelag wurde Eichenparkettboden ausgewählt. Durch den Eingangsbereich der Wohnung kommt man in das Schlafzimmer. Dieses ist mit einem extra Ankleidezimmer versehen. Weiter geht es dann in das Badezimmer. Es ist mit einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Außerdem hat das Bad ein großes Fenster. Zu guter Letzt geht es dann noch in den großen, offenen Wohn-/Kochbereich der Wohnung. Von hier aus hat man auch den Zugang zur Loggia. Diese ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Flur enthält zudem eine Garderobe. Die Fenster sind mit Raffstores ausgestattet, welche elektromechanisch gesteuert werden. Das Gebäude wird von einer Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung in allen Räumen, im Bad zusätzlich einen elektrischen Handtuchheizkörper. Es gibt zudem eine Klingel- und Videosprechanlage - einen LCD-Bildschirm im Flurbereich der Wohnung und eine Türsprechstelle mit Videokamera am Haupteingang.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluss versehen, wodurch eine schnelle Internetanbindung garantiert ist.
In der Wohnung sind keine Haustiere erwünscht.
Bei Fragen, bzw. einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter 0921/76466-35 zur Verfügung.
Lage
Die Wohnanlage entsteht direkt im Herzen von Bayreuth auf dem ehemaligen Gelände der legendären Kult Diskothek "Rosi".
Die Festspiel- und Universitätsstadt Bayreuth ist als Oberzentrum eingestuft und mit ca. 74.900 Einwohnern ein aktiver, leistungsstarker und zentraler Standort der Metropolregion Nürnberg. Als Dienstleistungszentrum bietet die größte Stadt Oberfrankens durch ihre hervorragende Infrastruktur rund 60.000 Arbeitsplätze. Innovative und international agierende Unternehmen erbringen Spitzenleistungen in Forschung und Entwicklung. Mit Sitz der Regierung von Oberfranken und engagierten Institutionen wie der IHK und der HWK befinden sich wichtige Entscheider der Region direkt vor Ort. Bayreuth ist Kultur- und Universitätsstadt. Eingebettet in einer harmonischen Natur zwischen Fichtelgebirge und Fränkischer Schweiz bieten sich den Einwohnern Sommer wie Winter zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Bayreuth ist eine der jüngsten Universitäten Deutschlands und in den Spitzengruppen des *CHE-Hochschulrankings vertreten. Kulturelles Highlight im Sommer sind die Richard-Wagner-Festspiele, denen Bayreuth seinen weltweiten Ruf verdankt. Die Innenstadt ist ein Einkaufsparadies und bietet mit seinen gemütlichen Cafés und Kneipen kommunikative Treffpunkte für jeden Geschmack. In Bayreuth gibt es noch reales Social Networking ohne Datenanbindung.
*Centrum für Hochschulentwicklung
Entfernungen:
Zentrum: ca. 2 Gehminuten
Universität: ca. 25 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 3 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 3 Gehminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 3 Fahrradminuten
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen