Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage, Baujahr 2019
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses mit nur acht Wohneinheiten bietet Ihnen komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2019 erbaute Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung. Betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in eine offene Küche übergeht. Diese lädt Sie ein, Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, da keine Einbauküche vorhanden ist. Der helle und weitläufige Wohnbereich bietet viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Ein Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen und Ihren Feierabend entspannt ausklingen lassen können. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit offener Dusche. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gästebadezimmer. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als behagliches Schlafgemach oder als stilvolles Büro – hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Die Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet stets ein optimales Raumklima. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sodass Ihr Fahrzeug immer sicher untergebracht sind. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil. Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 Bad mit Toilette und Waschbecken und ebenerdiger Dusche - 1 Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Fußbodenheizung - Fahrradraum - Sprechanlage mit Kamera - Türspion - Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren in RC2 mit Sicherheitsschloss - 3-fach isolierverglaste Fenster - elektrische Rolladen - Treppenhausbeleuchtung wird über Bewegungsmelder gesteuert - Funkvernetzte Rauchwarnmelder - Anschlüsse: DSL Anschluss, Kabelanschluss, Glasfaser ab März 2025 - Böden: Feinsteinfliesen, Kunststoffboden - Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung, Winterdienst, Mülltonnenbereitstellung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 9, im charmanten Altdorf bei Nürnberg. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten: In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Besonders praktisch ist, dass sich ein Bäcker und ein Metzger direkt neben dem Haus befindet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem Drogerien und Apotheken. Mehrere Banken und eine Postfiliale sind ebenfalls in der Umgebung. Die Lage in der Bahnhofstraße ist ideal für Pendler und Reisende. Der Bahnhof Altdorf ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und umliegende Städte. Zudem gibt es mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Für Autofahrer ist die Lage besonders attraktiv. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und verbindet Altdorf mit dem überregionalen Verkehrsnetz. Dadurch sind Nürnberg, Erlangen und weitere wichtige Städte der Region bequem und zügig erreichbar. Altdorf bei Nürnberg ist bekannt für seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und charmanten Gassen. In der Nähe der Wohnung finden Sie diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und Radwege. Das Naherholungsgebiet „Frankenalb“ bietet Wander- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Zudem verfügt Altdorf über ein reiches kulturelles Angebot mit Museen, Theater und regelmäßigen Veranstaltungen. Die Wohnung in der Bahnhofstraße 9 in Altdorf bei Nürnberg besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Bäcker und ein Metzger direkt im Haus, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur historischen Altstadt machen diese Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.
Sonstiges
Weitere Informationen zum Inserat finden Sie auf unserer Webseite: https://immobilienmakler.pro Unsere Selbstauskunft für Ihre Bewerbung finden Sie unter: https://immobilienmakler.pro/selbstauskunft Unter folgendem Link erhalten Sie die Informationen zum Ablauf der Wohnungsbesichtigungen: https://immobilienmakler.pro/ablauf-besichtigung