**Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten im Herzen von Nürnberg-Langwasser**
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Ziehen Sie ein in eine möblierte Traumwohnung mit gehobenem Standard und genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer zentralen, aber grünen Lage!** **Highlights der Wohnung:** - **Neubau (2022):** Modernste Ausstattung in einem KfW-55-Effizienzhaus – niedrige Energiekosten garantiert. - **Eigener Garten:** 120 m² grüne Oase mit Terrasse, direktem Zugang und Mähroboter für mühelosen Rasenpflege. - **Helle Räume:** Süd-West-Ausrichtung für sonnige Tage und angenehme Atmosphäre. - **Gehobener Innenstandard:** Kombination aus hochwertigem Echtholzparkett und Fliesen, einzeln steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen. - **Moderne Bäder:** Hauptbad mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC. - **Tiefgaragenstellplatz:** Mit Wallbox (22 kW) – ideal für E-Autos. - **Schnelles Internet:** Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Streaming. **Möblierung & Ausstattung:** Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet – einziehen und wohlfühlen: - **Küche:** Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirr, Töpfen und Besteck. - **Wohnzimmer:** Großzügiges Sofa mit Schlaffunktion, Smart-TV und Esstisch mit 4 Stühlen. - **Schlafzimmer:** Neues Boxspringbett (180x200 cm) und großer Spiegelkleiderschrank (270x220x58 cm). - **Arbeitsbereich:** Schreibtisch mit Drehstuhl – perfekt für Homeoffice. - **Praktisches:** Bosch Waschtrockner, Nespresso-Kaffeemaschine, Garderobe mit Spiegel und zusätzlicher Stauraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich im exklusiven Neubauprojekt EQ66 direkt neben dem Langwasserbad in Nürnberg. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Direkt gegenüber und das Frankencenter ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Hervorragend durch Bus und U-Bahn. Zukunftssicher: Neubau einer Grundschule und Teile der Technischen Hochschule Nürnberg in unmittelbarer Nachbarschaft. Details: Größe: 3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche Garten: 120 m² zur alleinigen Nutzung Stellplatz: Tiefgarage mit Wallbox Besichtigung: Nach Absprache Unterlagen: Bitte übliche Selbstauskunft vorlegen Mieten Sie Ihr neues Zuhause in Top-Lage – zentral, modern und mit viel Grün!