Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Ahrweiler
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet ca. 139 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihren lichten, offenen Schnitt sowie den liebevoll angelegten Garten.
Ausstattung
Die Details im Überblick - Gut geschnittene, lichte Räume - Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - eigener Gartenanteil mit Teich - Tageslichtbad mit Wanne - Separates Gäste-WC - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Kellerraum - Hobbyraum mit separatem Duschbad im Untergeschoss - Nutzfläche ca. 36 m² - Gasheizung - Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten - Garagenstellplatz zzgl. 60 € Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 103,20 kWh/(m2*a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 33,44 kg/m²
Lage
Die Dreizimmerwohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ahrweiler, der historische Stadtkern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten und liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands, dessen Infrastruktur weitestgehend wiederhergestellt wurde. Lagedetails: - Mode-und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants - Filialen der Sparkasse, Post-und Volksbank - Großes Sportangebot der örtlichen Vereine - Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurpark und Spielcasino - Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen - Anbindung durch Bahnanschluss und ÖPNV-Linienbusse - Entfernung zur A61 rund 2 km - Gute Verkehrsinfrastruktur mit Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln oder dem Flughafen Köln Bonn
Sonstiges
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