Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit neuwertiger Einbauküche in Gersthofen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese freundliche, neuwertige und helle Wohnung in der zweiten Etage (DG, Flachdach und somit eine erhöhte Deckenhöhe in der Wohnung!) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und bodentiefen Fenstern aus und wird ab dem 01.02.2025 vermietet. Zu der Wohnung zählen drei helle und freundliche Zimmer. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 2014 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird durch Solarunterstützung erwärmt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und weist einen effizienten Wert aus. Das monatliche Hausgeld beträgt nur ca. 250,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein großer überdachter Balkon mit Westausrichtung und Abendsonne, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine neuwertige Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Aufgrund Familienzuwachs haben wir uns dafür entschieden, diese schöne 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten. Wir haben uns hier immer sehr wohl gefühlt und blicken auf eine schöne Zeit zurück. Die Wohngemeinschaft ist bemerkenswert und zeichnet sich durch eine tolle Nachbarschaft aus, daher ist es uns wichtig, dass diese Wohnung an zuverlässige und ordentliche neue Mieter übergeben wird. -Das Objekt kann provisionsfrei gemietet werden. -Die Wohnung ist teilmöbliert und die neuwertigen Möbel sollten nach Absprache abgelöst werden. -Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten. -Besichtigungstermine können ab dem 20.12.2024 vereinbart werden (außer Feiertage) -Selbstauskunft (Verdienstabrechung, Schufa-Auskunft) -Nichtraucher und keine Haustiere.
Ausstattung
bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, großer Balkon, Solaranlage, TG
Lage
Die Lage am Rügener Park / Wallerplatz bietet einen hohen Wohnwert mit guter, auch fußläufiger Erreichbarkeit aller relevanten Geschäfte. Mit dem Auto erreicht man innerhalb von ca. 2 Minuten die B2 bzw. innerhalb von 4 Min die A8. Zudem besteht eine optimale Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Die unmittelbare Nähe zu Augsburg macht Gersthofen zu einem begehrten Wohngebiet. In der Umgebung bieten Parks und der Fluss Lech Naherholung in der Natur. In fußläufiger Nähe der Wohnanlage liegen mehrere Lebensmittelmärkte und eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtkern von Gersthofen, den man zu Fuß in ca. 5-7 Min erreichen kann, bietet mit Schulzentrum, Freibad, Einkaufszentrum und Cafés alle Dinge des täglichen Lebens.