Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hohem Wohnkomfort – Erstbezug
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort steht diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche viel Raum für 3-4 Personen. Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältige Ausführung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.
Ausstattung
Gehobene Innenausstattung: Die Wohnräume sind mit edlen Vollholzparkettböden aus Eiche, Holzfenstern und sichtbaren Holzdecken gestaltet, was für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt. Durch die Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung wird eine optimale Wärmeverteilung gewährleistet, die Ihnen zusätzliche Behaglichkeit bietet. Komfort und Energieeffizienz: Dank des erhöhten Schallschutzes und der kontrollierten Lüftung mit Wärmerückgewinnung genießen Sie in dieser Wohnung eine besonders angenehme Luftqualität. Für den sommerlichen Wärmeschutz und die Verdunklung sorgen elektrische Außenjalousien, die Sie flexibel an den Sonnenstand anpassen können. Luxuriöse Badezimmerausstattung: Entspannen Sie im stilvollen Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche, teilweise Badewannen und modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet ist. Hochwertiges Sanitärporzellan und stilvolle Chrom-Armaturen runden das moderne Ambiente ab. Outdoor-Bereich: Für zusätzliche Erholung steht Ihnen ein großzügiger Balkon oder eine Terrasse zur Verfügung. Je nach Wohnung können Sie zwischen mehreren Balkonen oder privaten Gärten wählen. Der atemberaubende Blick auf die grünen Berge sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Barrierefreiheit und Komfort: Das gesamte Quartier, inklusive aller Wege und Wohnungen, ist barrierefrei gestaltet. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem von Ihrem Tiefgaragenstellplatz direkt in Ihre Wohnungsetage. Darüber hinaus stehen überdachte und abgeschlossene Fahrradstellplätze sowie Müll-, Trockenräume und Ihr persönlicher Keller im Unter- oder Erdgeschoss zur Verfügung.
Lage
Die Natur um die Ecke Am südlichen Ortsrand von Tiengen entsteht das Wohnquartier Am Kaltenbach. Umgeben von der B34 mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenen Grünflächen und Wäldern, wohnen Sie hier naturnah und bestens angebunden. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m vom Quartier entfernt und die Innenstadt Tiengens erreichen Sie bequem über einen Fuß- und Radweg entlang der Wutach in weniger als 20 bzw. 10 Minuten. Über die direkt angrenzende B 34 gelangen Sie in kurzer Zeit zum Bodensee und zur B 500, die Sie in den Hochschwarzwald führt. Über die nah gelegene Schweizer Grenze gelangen Sie schnell nach Zürich, Basel und Luzern. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Meter vom Quartier entfernt entlang der B34. Ihre Kinder gelangen in den Kindergarten, die Grundschule oder in weiterführende Schulen nach einem ca. 10-minütigen Fußweg. Ärzt*innen, Bildungseinrichtungen und sonstige Freizeit- und Kulturstätten erreichen Sie im nahegelegenen Ortskern von Waldshut-Tiengen. Im Südosten des Quartiers bieten Ihnen die Wutach und der nahe gelegene Wald vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und Entspannung