Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Neubaucharakter - Wohn-Nutzfläche ca. 145 m²
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem betreffenden Objekt handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Alle drei Wohnungen wurden umfangreich saniert und befinden sich in einem neuwertigen Gesamtzustand.
Die Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen umfassten im einzelnen:
- neue Bodenbeläge = Vinyl und Fliesen
- neue Elektrikinstallation
- Maler- und Lackierarbeiten
- neue Bäder
- neue Türen und Zargen
Alle drei Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet. Der Vermieter beteiligt sich jedoch mit 50% an dem Kaufpreis und übernimmt die Küchenmontage und Installation.
Die Beheizung sowie die Warmwassererwärmung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Die einzelnen Wohnungen sind zum Teil mit einer Fußbodenheizung sowie mit konventionellen Heizkörpern ausgestattet.
Jede Wohneinheit verfügt über zwei Kfz-Stellplätze sowie über Außenbereiche in Form von Terrassen oder Balkonen.
Lage
Die angeboten Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Hoisdorf. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung zum U-Bahnhof Großhansdorf sowie zu sämtlichen Schulzweigen in Großhansdorf und zum Regionalbahnhof Ahrensburg bietet. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Grundschule. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Eine weitere Anbindung an die Hansestadt Hamburg haben Sie über die nahe gelegene Autobahn A 1 Hamburg-Lübeck. Die Nachbargemeinde Großhansdorf bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Ferner befinden sich am Ort weitere Schularten sowie Kindergärten mit Tagesbetreuung und auch eine Grundschule. Die Gemeinde Hoisdorf ist bekannt durch ihren hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Diverse Reitställe sowie ein Golf- und Tennisclub und ein Sportverein sind in Hoisdorf vorhanden.
Sonstiges
Zur Wohnung / Nr. 1
Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain und verfügt über eine Gesamt Wohn- / Nutzfäche von ca. 145,4 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein überaus großzügiger Wohn- / Essbereich (ca. 48,5 m²) mit Kamin, die Küche sowie das Badezimmer, welches als Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist.
Der Küchenbereich grenzt direkt an den Wohnbereich an und ermöglicht auf ca. 9,4 m² das Einrichten eines großzügigen Einbauprogramms.
Der Souterrainbereich bietet 2 weitere schöne Zimmer (ca. 21 + 10 m²), ein schickes Duschbad, einen separaten Saunabereich inkl. Sauna sowie einen geräumigen Abstellraum.
Besonders hervorzuheben ist der überaus großzügige Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur schönen Terrasse.
Besichtigungstermine
Nur nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert