Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Schlossblick und Dachterrasse im Herzen Heidenheims!
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Objektbeschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Schlossblick und Dachterrasse im Herzen Heidenheims!
Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen, großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung. Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im Herzen von Heidenheim und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen fantastischen Ausblick.
Erleben Sie, wie großzügige Wohnflächen, hohe Decken und eine Dachterrasse Ihnen ein Penthouse ähnliches Wohngefühl ermöglichen:
Das Herzstück der Wohnung ist der imposante Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich über ca. 55 m² erstreckt. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, das durch eine Lichtkuppel, die den Raum mit natürlichem Tageslicht durchflutet, noch verstärkt. Diese Lichtkuppel ist nachträglich mit elektrischen Jalousien ausgestattet worden, sodass Sie den Raum auch abdunkeln können. Die nördlich ausgerichtete Fensterfront wurde komplett durch dreifach-verglaste Fenster ersetzt, was hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz bietet. Der Wohnbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 2023 neu sanierte Dachterrasse, die eine Fläche von ca. 20 m² umfasst. Die Terrasse ist ein besonderes Highlight der Wohnung: Hier genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Schloss Hellenstein sowie über die Dächer der Stadt.
Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zu einem der beiden Badezimmer haben. Beide Badezimmer wurden 2018 umfangreich saniert und bieten modernen Komfort.
Ein praktischer Hauswirtschafstraum, welcher sich auch innerhalb der Wohnung befindet, bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Unter anderem auch für eine Waschmaschine und / oder einen Trockner.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist ihre hervorragende Lage. Mitten im Zentrum von Heidenheim gelegen, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe. Ein Aufzug in der Wohnanlage sorgt zudem für besonderen Komfort.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei private Tiefgaragenstellplätze, die sicheren und bequemen Parkraum bieten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich persönlich von dieser Immobilie zu überzeugen.
Ausstattung
- Baujahr 1993
- Wohnfläche ca. 145 m²
- 3 Zimmer
- umfangreich modernisiert
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- 3-Fach-verglaste Fenster 2019
- Wände und Decken neu verputzt 2018
- elektrische Spots 2018
- beide Badezimmer saniert 2018
- Jalousien mit elktr. Steuerung 2020
- Terrasse mit Steinfliesen 2023
- hochwertige Terracotta Fliesen
- barrierefreier Zugang
- Aufzug
- ruhige und dennoch zentrale Lage
- zwei Tiefgaragen-Stellplätze im Preis enthalten
- Kellerraum
Lage
Heidenheim an der Brenz ist eine attraktive Stadt im Osten Baden-Württembergs mit rund 50.000 Einwohnern.
Heidenheim verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A7, die schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart (ca. 90 km) und Ulm (ca. 35 km) ermöglicht. Der Bahnhof Heidenheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Ulm, Aalen und darüber hinaus, während ein gut ausgebautes Busnetz die Stadtteile und umliegenden Gemeinden verbindet.
In Heidenheim gibt es mehrere Grundschulen, Gymnasien, Realschulen sowie Hauptschulen. Die Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) Heidenheim bietet praxisorientierte Studiengänge.
Die medizinische Versorgung in Heidenheim ist hervorragend, mit dem Klinikum Heidenheim, zahlreichen Allgemeinmedizinern und Fachärzten sowie mehreren Apotheken.
Heidenheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Fachgeschäfte und Boutiquen in der Innenstadt, das Schloss Arkaden Einkaufszentrum und verschiedene Supermärkte und Discounter in allen Stadtteilen.
Die Stadt bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einschließlich zahlreicher Sportvereine für Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Tischtennis, Volleyball und Motorsport. Das HellensteinBad Aquarena bietet Schwimmen, Wellness und Saunamöglichkeiten, während der Brenzpark und der Schlosspark zu Spaziergängen und Erholung einladen. Kulturelle Veranstaltungen finden im Schloss Hellenstein und im Naturtheater Heidenheim statt.
Heidenheim an der Brenz bietet somit eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus städtischer Infrastruktur, kulturellen Angeboten und naturnaher Erholung.
Sonstiges
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Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Philipp von Berg:
Tel.: 0172 1352096
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2023, modernisiert