Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Terrasse in Gaimersheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2016 befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und überzeugt durch ihr durchdachtes Wohnkonzept auf großzügiger Fläche. Besonders attraktiv ist die große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Beim Betreten der Wohnung erwartet dich ein geräumiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man direkt in alle Räume, was eine praktische und optimale Raumaufteilung garantiert. Der offene Wohnbereich ist ein echtes Highlight: Die moderne, neue Küche ist nahtlos in den Essbereich integriert, der direkt an das gemütliche Wohnzimmer anschließt. Durch die großen Fensterflächen wird der gesamte Raum von Licht durchflutet, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus hast du Zugang zur Terrasse, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich bietet.
Die beiden weiteren Zimmer haben eine ideale Größe und lassen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und bietet neben einer geräumigen Badewanne auch eine praktische Duschkabine.
Ergänzt wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil, einen Waschraum sowie eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz im Haus. Somit ist für zusätzlichen Stauraum und sichere Parkmöglichkeiten gesorgt.
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Ausstattung
Die Wohnung:
- durchdachte Raumaufteilung und moderne
Ausstattung
- hochwertige Fliesen und Vinylboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne und voll ausgestattete Küche mit Markengeräten von Miele
- helle Räume durch bodentiefe Fenster und große Fensterfronten mit
Dreifachverglasung und Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- großzügige und überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung
- bezugsfrei ab Dezember 2024
Das Haus:
- Baujahr 2016
- sechs Einheiten
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Waschraum
- eigenes Kellerabteil mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- zentrales und familienfreundliches Wohnumfeld
- verkehrsberuhigte Straße
Der Gesamtkaufpreis von 525.000,00 € setzt sich wie folgt zusammen: 499.000,00 € für die Wohnung, 10.000 € für den Außen-Stellplatz und 16.000 € für die Einzelgarage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Böhmfelder Straße 15 in Gaimersheim, einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Westen von Ingolstadt. Gaimersheim bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls einwandfrei, sodass man schnell in das Zentrum von Ingolstadt oder zu den umliegenden Orten gelangt.
Für Pendler ist die Lage ideal: Über die nahegelegene B13 sowie die Autobahn A9 ist München oder Nürnberg in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete, die zu Ausflügen ins Grüne einladen.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung ein perfektes Umfeld für Familien, Berufstätige und alle, die eine gute Balance zwischen Natur und urbanem Leben schätzen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen