Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neubau! Ein Wohntraum mit großzügiger Loggia und zwei Terrassen. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojekts 'Living Isar', keine 400 Meter von den Isarauen entfernt und ist ab dem 01.01.2025 verfügbar. Auf insgesamt ca. 102 m² erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn- Ess- und Kochbereich, welcher Ihnen Raum für ein kommunikatives Miteinander bietet. Hier finden Sie auch die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch bodentiefe Fenster sowie eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einem zweiten Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch ein helles Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer. Das absolute Highlight ist die große Loggia mit angrenzender Terrasse. Eine hochwertige Ausstattung wird im Living Isar als selbstverständlich angesehen. 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, ein elektrisch betriebener Rollladen und Parkettboden erwartet Sie hier. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ausstattung
Alle Highlights auf einen Blick: Voll ausgestattete Einbauküche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und zwei Terrassen Landhausdielenboden, ca. 10 mm Mehrschichtparkett - Eiche Natur Fußbodenheizung in allen Räumen Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Videogegensprechanlage Hauswirtschaftsraum 3-fach verglaste bodentiefe Fenster Badezimmer: Hochwertige, großformatige Feinsteinzeugfußböden und Fliesen Badezimmer mit Badewanne Markenarmaturen Bodengleiche Dusche Handtuchheizkörper Spiegel Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze Fahrradraum in der Tiefgarage Personenaufzug von der TG bis zum DG Privates Kellerabteil KfW-55 Standard Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und müssen für 220 € / Monat angemietet werden.
Lage
Die Isar – ein herrliches Stück Natur und gleichzeitig Lebensqualität für jeden Münchner. Sie als Bewohnerin oder Bewohner von LIVING ISAR profitieren davon besonders – nur einen Katzensprung von Ihrem Zuhause entfernt, können Sie die unzähligen Freizeitmöglichkeiten nutzen, die dieser Fluss bietet – was für ein Privileg! In dem Bauvorhaben 'LIVING ISAR' sind insgesamt 423 Wohnungen, aufgeteilt in 3 Baufelder entstanden. Das Projekt befindet sich in Untergiesing, auf dem ehemaligen OSRAM-Gelände im Bereich der Hellabrunner Straße, der Candidstraße und der Salierstraße. Direkt an den Isarauen sind in diesem neuen Quartier moderne 1-bis 5-Zimmer-Wohnungen entstanden, fast alle sind mit Terrasse, Loggia oder Dachterrasse ausgestattet. Parks, Freizeit- und Sportaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätte, Ärzte und Krankenhäuser, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U1/U2 und Bushaltestelle) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist als KfW-55-Energiehaus ausgeführt und entspricht somit den modernen Anforderungen in Punkto Energieeffizienz.
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auf https://www.kwco.de.