Exklusive 3 Zimmerwohnung in Euskirchen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen exklusiven und nachhaltigen Neubau aus 2023 mit höchstem Energiestandard (KfW 40+), u.a. mit Erd-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung im 2. OG zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann ab dem 01.05.2025 bezogen werden. Neben einem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC und 3 gemütlichen Zimmer.n. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon mit elektrischer Markise gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Ein Stellplatz mit Wallbox für Ihr Auto, ein Kellerraum und ein separater Fahrradabstellraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Reinigung des Flurs wird durch eine Firma durchgeführt und ist wie auch der Hausmeisterservice in den Nebenkosten enthalten. Die Einbauküche kann nach Absprache mit dem Vormieter für 2000 Euro übernommen werden.
Ausstattung
Exklusive, barrierefreie Ausstattung: u.a. mit Aufzug, Tiefgaragenstellplatz mit Wallboxen, Fußbodenheizung, Wärmeschutzverglasung, elektrische Rolladen, elektrische Markise, teilweise bodentiefe Fenster und Türen, Gästetoiliette, Einbruchschutz uvm.
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Euskirchen. In direkter Umgebung fahren einige Buslinien. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten. Die nächsten Lebensmittelgeschäfte befinden sich in direkter Gehdistanz von 3 Minuten.