EXKLUSIVE 3 ZKB MAISONETTE WOHNUNG MIT DACHTERRASSE IN RUHIGER FELDRANDLAGE SANDHOFENS
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese neuwertige und helle Maisonette Wohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohneinheiten in direkter Feldrandlage im ruhigen Neubaugebiet von Mannheim Sandhofen. Die Wohnung besitzt in der unteren Etage zwei abschließbare Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und offen angrenzendem Küchenbereich sowie das Bad mit Badewanne und Dusche. In der oberen Etage befindet sich ein großer offener Raum, der Ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Bauweise der Immobilie besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der Energie-Effizienzklasse KFW 55. Das gesamte Haus wird mittels einer hocheffizienten Wärmepumpe beheizt. In den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung. Die Ausstattung ist durch die Verwendung von Natursteinböden und hochwertigen Fliesen auf einem gehobenen Standard. Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit getrennten Elektro- und Wasseranschlüssen und zugehörig zu jeder Wohnung ein Kellerraum.
Lage
Sandhofen ist ein Stadtteil von Mannheim und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kitas, Schulen und Nahversorgungszentren Das Objekt liegt direkt am Feldrand, mit schneller Autobahnanbindung an die A6. Die Metropole Mannheim selbst verfügt über eine kulturelle Vielfalt. Weit über die Grenzen Mannheims bekannt sind beispielsweise die Kunsthalle mit Ihren zahlreichen Vernisagen sowie das Staatstheater, welches interessante Inszenierungen anbietet. Das Mannheimer Barock Schloss gehört zu den größten Schlossanlagen Europas und lockt mit zahlreichen Veranstaltungen, wie Konzerte und Sonderführungen, viele Touristen an. Die Universität Mannheim bildet seit jeher Führungskräfte für Wirtschaft, Sozialwissenschaft und Gesellschaft aus und gehört daher zu den zwanzig besten Forschungseinrichtungen Europas. Mannheim bietet zudem hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und ist Dreh und Angelpunkt im Dreiländereck Baden Württemberg, Rheinland Pfalz und Südhessen. Durch die günstigen Autobahnanbindungen A5 und A6 sind die Metropolen Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen und Darmstadt und Frankfurt in ca. 20-40 Minuten mit dem Pkw erreichbar.