Exklusive 3er WG in DG-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Leipzig
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser stilvoll renovierten 3 Zimmer WG im lichtdurchfluteten und ruhigen Dachgeschoß (4ter Stock eines charmanten und freundlichen Hauses aus dem 19. Jahrhundert). Die Wohnung ist frisch möbliert und bietet sowohl für Studenten, Praktikanten, als auch Expats und Geschäftsreisende mit längerer Mietdauer ein gemütliches Ambiente mit Möglichkeit, die eigenen 4-Wände immer noch ein bisschen zu individualisieren, um sich noch mehr „zuhause“ fühlen zu können. Jedes Zimmer ist mit einem gemütlichen Bett, Kleiderschrank, großzügigem Schreibtisch, viel Ablage-Staufläche und Sitzecke ausgestattet. Darüber hinaus ist eine Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Spülmaschine) mit Möglichkeit zum gemütlichen Sit-in vorhanden. Das helle Tageslichtbad profitiert von einer Dusch-Badewanne, einem großzügigen Heizungshandtuchhalter sowie einem Waschtrockner. Der Flur bietet ebenfalls genügend Abstell- und Aufbewahrungsfläche. Gesamtfläche der Wohnung sind 70 m² plus Abstellkammer im Treppenhaus und einem trockenen Keller. Nettomiete für die zwei großen Zimmer (ca. 19m²) liegt bei je €450 und das kleine Zimmer (ca. 13 m²) bei €350. Nebenkosten liegen pro Zimmer bei €100 (inkl. Wlan, Strom, Warmwasser, Heizung, Abfall, Gartenmitbenutzung). Kaution pro Zimmer sind €700.
Ausstattung
hoher Ausstattungsstandard. Wohnung ist frisch teilsaniert (Wände, Heizung, komplett neues Bad). Neue Küchen, frisch möbliert. Laminatboden
Lage
Volkmarsdorf ist ein ruhiger Stadtteil mit überwiegend alter Bausubstanz gemischt mit modernen Architekturbauten und liegt nur ca. 3 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Sowohl Familien als auch Studierende und junge Leute im Allgemeinen schätzen an dem Viertel sowohl die Nähe zur Innenstadt (10min) als auch die Lage inmitten von mehreren Grünflächen. Letztere bieten Möglichkeiten zum Joggen, Skaten, Beachvolleyball oder einfach nur Sonne genießen und Picknicken im Park. Zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe laden zum chillen oder connecten ein. Ebenso befinden sich in kurzer Laufnähe ein Netto, Tedi, Rewe, Paketshop, Späti, Blumenladen, eine Apotheke, Schneiderei sowie ein Theater. Sollten da noch Wünsche offen sein, bietet das naheliegende Reudnitz-Center neben Kaufland und obi auch etliche andere Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil kann über die Straßenbahnlinien 4 und 7 sowie die Buslinie 70 erreicht werden und bietet damit die Möglichkeit, mit Öffis in 10min in der Innenstadt oder zu Fuß in 35min am Hauptbahnhof zu sein. Bei Interesse jederzeit melden. Auswahl erfolgt basierend auf vollständigen Unterlagen, persönlichem Eindruck, Match mit den WG Bewohner:innen und positiver Schufa-Auskunft. Hinweis zu den Photos: Bilder zeigen den fast finalen Möblierungsstand; kleine Restarbeiten (wie Anbringen von Oberschranktüren, Couchbezug und Deckenlampe) werden die nächsten Wochen noch finalisiert.