✨ Exklusive 3er-WG in kernsanierter Wohnung mit Top-Ausstattung – möbliert! ✨
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hallo zusammen, angeboten werden jeweils folgende Zimmer in einer neu zu gründenden WG: 🏠 Allgemein: Diese hochwertig sanierte und modern ausgestattete 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Bonn/Graurheindorf bietet höchsten Wohnkomfort. Perfekt als 3er-WG geeignet, da jeder Raum großzügig, hell und mit hochwertiger Ausstattung möbliert ist. Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und befindet sich auf neuestem Standard. 🌟 Highlights der Wohnung: * Zimmergrößen: * Zimmer 1: 18,2 m² * Zimmer 2: 17,2 m² * Zimmer 3: 16,5 m² (inkl. Loggia) * Möbliert: Jedes Zimmer wird noch mit hochwertigen Betten, Kleiderschränken, Schreibtischen und gemütlichen Sitzbereichen ausgestattet – ideal für Privatsphäre und Arbeiten von zu Hause. * Küche: Moderne Einbauküche mit allen Geräten, Geschirrspüler und einer gemütlichen Sitzgelegenheit für gemeinsame Mahlzeiten. * Badezimmer: Hochwertige Sanitäranlagen mit stilvollem Design. 📍 Lage: Die Wohnung liegt in Bonn/Graurheindorf, nur 2 Gehminuten vom Rhein entfernt. Perfekt zum Joggen oder Stand-Up-Paddling. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. 💸 Kosten: * Warmmiete von 595 € pro Zimmer (510€ Kaltmiete + 85€ NK) * Nebenkostenabrechnung erfolgt jährlich gemäß tatsächlichem Verbrauch. 🎯 WG-Leben: Perfekt für Studierende, Young Professionals oder Berufstätige, die ein modernes WG-Zuhause mit Privatsphäre und Komfort suchen. 🛠️ Sonstiges: * Einzug nach Absprache bzw ab 01.02.25 möglich. * Kontakt und Besichtigungen: Bitte meldet euch mit einer kurzen Vorstellung (Alter, Beruf/Studium, Hobbys) über das Portal oder per E-Mail.
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Bonn-Graurheindorf Graurheindorf. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Cafés, Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Arzt. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft finden Sie ebenfalls vor Ort.