Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit sehr hochwertiger Ausstattung in Zentrumsnähe mit Blick ins Grüne
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WOHNUNG: Traumblick ins Grüne vereint mit Zentrumsnähe. Sehr hochwertig ausgestatte 4,5 Zimmer Wohnung mit pflegeleichtem Balkon und 2 TG-Stellplätzen im schönen Mühlenviertel in Ravensburg. Erstbezug 2019. Ideal für Paare und junge Familien, aber auch RenterInnen, die das urbane Leben genießen und trotzdem einen Ausblick ins Grüne haben wollen. Die Wohnung liegt im 2. Stock, offene und lichtdurchflutete Wohn-Fensterfront ins Grüne, Schlaf- und Badräume im Norden. Barrierefrei (elektrische Haus- und Tiefgaragenzugänge) mit eigenem Kellerraum, gemeinsam genutzter Trockenraum, Kinderwagenabstellfläche & Fahrradraum. Wohnfläche beträgt 114,00 qm mit einem großen Koch-/Ess- und Wohnbereich, 3 Schlafzimmern, Bad mit Dusche, WC, Badewanne und Blick ins Grüne, zusätzliches Gäste WC, 1 Abstellraum & Balkon. Zur Wohnung gehören auf Wunsch 1 oder 2 Stellplätze in der direkt unter dem Haus liegenden Tiefgarage (Zugang via Aufzug, Einfahrt über Holbeinstraße). AUSSTATTUNG: Die Ausstattung ist sehr hochwertig und modern. Holz – Alufenster (3-fach-Verglasung), große Hebe-/Schiebetüre zum Balkon mit hochwertiger Fliegengitterschiebetür. Weitere Fliegengitter zur Belüftung vorhanden. Fußbodenheizung, Parkettboden in der gesamten Wohnung, Bad gefliest mit ebenerdiger Dusche und Glaswand. Badunterschrank, WC und WaMA-Anschluss. Einbauschränke im Flur und Badezimmer. Küche mit sehr hochwertiger Ausstattung und Marken-Geräten: Induktionsherd und Dunstabzug im Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Backofen mit integriertem Dampfgarer. Des Weiteren gehören auch Nutzungsanteile am 11.000 qm großen Mühlenviertel mit großem Innenhof mit Spielplatz und Brunnen, großer Wiese und umlaufende Grünflächen. Strombezug und Warmwasser wird über das eigene Blockkraftheizwerk des Mühlenviertels (niedrige Stromkosten und günstiges Warmwasser) bezogen. Das Blockheizkraftwerk wird mit 74% Biomasse als erneuerbare Energie betrieben.
Lage
LAGE: Das Mühlenviertel! Ein wunderschönes Quartier – im Grünen und doch sehr stadtnah. Die wichtigsten Dinge des Alltags in unmittelbarer Nähe. Im Quartier ist eine Diakonie mit Café (Café Bezner) ansässig, wo morgens auch bequem Brötchen oder nachmittags Kuchen gekauft werden können. Außerdem kann dort für größere Festivitäten (runde Geburtstage, Tauffeiern etc.) auch ein wunderschöner großer Saal gemietet werden. Auch ein Kultur- und Kreativzentrum (Werkhalle) und eine Pizzeria (Martello) sind direkte wertvolle Nachbarn. Marienplatz: 10 Minuten Fußweg Gänsbühlcenter (Feneberg/Rossmann/Bäcker): 5 Minuten Fußweg Lumper Wald: 5 Minuten Fußweg Flappachbad: 12 Minuten mit dem Fahrrad Kindergärten: 6 Minuten Fußweg Grundschule St. Christina: 10 Minuten Fahrrad Kuppelnauschule: 5 Minuten Fahrrad