Exklusive 4-Raum-Wohnung am Warnowufer!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der schönsten Lage von Gehlsdorf, direkt an der Warnow mit eigenem Uferzugang, eingebettet in einer wunderbaren Außenanlage und einem grandiosen Blick auf die Hafencity von Rostock, befindet sich die exklusive Mietwohnung. Das absolute Highlight der ca. 115 m² großen Wohnung ist das dazugehörige ca. 290 m² Gartengrundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer mit Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem schönen Wintergarten/Arbeitszimmer, sowie der Küche und das Badezimmer. Aus dem großzügigen und hellen Wohnzimmer und den danebenliegenden Wintergarten, genießt man einen einmaligen Blick auf das Wasser und die gegenüberliegende Innenstadt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fließen, Saunadusche und einer Whirlpool-Eckbadewanne ausgestattet. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz für den PKW sind direkt vor dem Haus und können zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
Hafenblick
Wasserblick
Lage
Am nördlichen Ufer der Warnow befindet sich der Ortsteil Gehlsdorf von Rostock. Entlang der charakteristischen Uferpromenade liegen viele Yacht- und Segelclubs sowie Bootshäuser und der Fähranleger, welche zum maritimen Flair der Hansestadt beitragen. Bereits im 19. Jahrhundert entwickelte sich Gehlsdorf zu einem der gehobeneren Viertel von Rostock. Seeleute erbauten sich herrschaftliche Villen als Alterssitze und im Laufe der Jahre entstanden neben diesen auch immer mehr moderne Wohnhäuser. Heute findet hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten vor. Durch die ruhige, scheinbar abgeschiedene und doch zentrumsnahe Lage ist der Ortsteil sehr beliebt bei den Rostockern. Mit dem Auto gelangt man in nur 10 Minuten in die Innenstadt. Wahlweise kann die lebendige City auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bus oder der Personenfähre von Gehlsdorf aus angefahren Minuten erreicht werden. Ab 2026 kann die Rostocker Innenstadt auch über die Warnowbrücke erreicht werden. Die Ostseeküste mit ihren malerischen Sandstränden in Warnemünde und Markgrafenheide sind nach nur 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern