Exklusive 4-Raum-Wohnung mit Terrasse und EBK in Taufkirchen (Vils)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie in toller Lage handelt es sich um eine EG-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 1.11.2024 bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen neben fünf einladenden Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Objekt mit barrierefreien Zugang handelt. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine große Terrasse gibt, sondern Sie auch einen eigenen Garten des Hauses (mit Gartenlaube) benutzen können. Eine Einbauküche sowie zwei Stellplätze und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Split-Level-Gebäude wurde von Grund auf saniert und beinhaltet insgesamt 2 Wohnungen mit separaten Zugängen und Gärten. Die gesamte Haustechnik (Elektro, Wasser, Heizung) wurde erneuert und ist auf aktuellem Stand. Besondere Merkmale: - Pelletsheizung - neue Fussbodenaufbauten mit Fussbodenheizung - Kachelofen - PV-Anlage (günstiger Mieterstrom) - Dachbegrünung - neue Fenster und Türen - Mineralwolle Wärmedämmung - eigener Garten (ca. 200 qm) mit Gartenlaube - Kellerraum mit eigenem Zugang - begehbarer Schrank/Ankleide - großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich - neue Einbauküche - große Terrasse Richtung Süden - Erstbezug - provisionsfrei
Ausstattung
Die zweite Wohnung im gleichen Gebäude im gleichen gehobenen Standard mit zwei Schlafzimmern ca. 122 qm Wohnfläche und ca. 250 qm eigenem Garten wird für eine Kaltmiete von 1900,- € ebenfalls zum Erstbezug angeboten. Besichtigung jederzeit möglich
Lage
Die Immobilie liegt in Taufkirchen (Vils). In der Umgebung befindet sich Erding (S-Bahnanschluß nach München), Dorfen (Zuganschluß nach München), Landshut und Velden. Die Buslinien 562, 9407 und Kalb 81 sind fußläufig zu erreichen. Unweit vom Objekt entfernt gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und verschiedene Supermärkte. Ein Kino und Physiotherapeuten sind ebenso in der Nähe gelegen. Diverse Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie ebenfalls am Ort. Kindergärten, Grund-, Mittel-, und Realschule sind am Ort und zu Fuß erreichbar.