Exklusive 4-Zi Wohnung in Charlottenburg mit Einbauküche und Gäste-WC
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Datum des Einzugs ist sehr flexibel und frei wählbar zwischen 01.Feb. und 01. Juni 2025. Diese exklusiv geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem großartigen Neubauareal in ruhiger und zentraler Top-Lage und bietet einen barrierefreien Zugang über den Aufzug. Die gesamte Nutzfläche der Neubauwohnung beträgt 122,36 m² zuzüglich 4 m² Keller, besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und bietet Ihnen 4 großzügige Zimmer und 2 Badezimmer. Sie liegt direkt am Schlosspark Charlottenburg. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche inklusive Elektroherd mit Backoffen und Cerankochfelder, Einbaumikrowelle, Spülmaschine und Kombikühlschrank sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Eine E-Ladestation für den Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich mit monatlich 50,- € angeboten werden. Sämtliche Geschosse können mit dem Aufzug angefahren werden, sodass auch die Tiefgaragen-Stellplätze und Kellerräume im Untergeschoss bequem erreichbar sind. Kindergartenstätte mit ca. 80 Plätzen in unmittelbarer Nähe. Das Bauwerk wurde entsprechend der Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik errichtet (Energieeinsparverordnung -EnEV. Stand 01.01.2016). Jedes Zimmer hat einen Zugang zu einem Balkon. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Gebäude über einen Fahrradkeller und einen Kinderwagenraum.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Balkon, Keller, separater Kellerraum für Fahrräder bzw. Kinderwagen der Hausbewohner, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte, Gäste-WC, Barrierefrei, Räume mit Stäbchenparkett, Alle Zimmer mit Zugang zum Balkon Bemerkungen: Bodentiefe Fenster, hohe Decken (2,70 cm) und ein großzügiger Grundriss vermitteln ein helles, weites Raumerlebnis. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie folgenden hochwertigen Markenprodukten ausgestattet: - Einbauküche mit Markengeräten und Granit Arbeitsplatte - Bauwerk Parkett Eiche Crema B-Protect - Balkon mit Holzdielenbelag - Villeroy & Boch Waschtische und WCs - Kaldewei Duschwannen und Badewanne - Hans Grohe Armaturen - Kaldewei Sanitäranlagen - KERMI Handtuchheizkörper - Videogegensprechanlage Bei dem Vertragsabschluss soll 50% der Kaution eingezahlt sein. Der Rest der Kaution muss spätestens eine Woche vor dem Einzug bzw. der Wohnungsübergabe eingezahlt werden.
Lage
Berlin-Charlottenburg, ein historisch bedeutsamer Bezirk Berlins, bietet eine attraktive Lage. Der schöne Schlossgarten Charlottenburg befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung. Die Verkehrsanbindungen sind als hervorragend zu bezeichnen. In fußläufiger Nähe fahren die Buslinien 139 und 309, sowie die S-Bahn und U-Bahn verkehren in der Nähe. Die A100 ist ebenfalls schnell zu erreichen. In direkter Nachbarschaft befinden sich Supermärkte, ein Drogeriemarkt, Restaurants, ein Fitnessstudio, die Schlosspark-Klinik, eine Apotheke, eine Bäckerei, ein Cafe, die ESCP Europe Business School, eine Grundschule, ein Kindergarten, etc. Mit seiner Mischung aus kulturellem Flair, urbaner Infrastruktur und grünen Oasen zieht Charlottenburg sowohl junge Menschen als auch Familien an. Die Vielfalt an Restaurants, Cafés und Geschäften sorgt für eine lebendige Atmosphäre, während kulturelle Highlights wie das Schloss Charlottenburg und die Deutsche Oper kulturell Interessierte begeistern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!