++ Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ++ EBK I Dachterrasse I Gäste-WC I Unbefristet
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Hinterhauses und bietet auf etwa 120,00 qm Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung wurde gerade erst nach einem umfassenden Dachgeschossausbau fertiggestellt und wartet nun auf ihre ersten Bewohner. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht, charmanten Dachschrägen und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 20,96 qm bildet das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie direkten Zugang zur ca. 16,55 qm großen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler beinhaltet, und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Die drei hellen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Das größte Schlafzimmer verfügt über ca. 20,22 qm, während die beiden anderen Zimmer eine Fläche von ca. 13,62 qm und ca. 10,48 qm bieten. Alle Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das moderne Duschbadezimmer überzeugt durch eine gehobene Sanitärausstattung und bietet eine komfortable Wohlfühloase. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht. Der großzügige Flur/Eingangsbereich bietet viel Stauraum und lässt die Wohnung noch geräumiger wirken. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Platz und Ordnung. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für alle, die in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit einer exklusiven und modernen Ausstattung wohnen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einmaligen Immobilie selbst zu überzeugen.
Ausstattung
++ Die Highlights ++ + 4-Zimmer-Neubauwohnung + Erstbezug nach Dachgeschossausbau + Lage im 5. Obergeschoss im Hinterhaus + Gesamtwohnfläche ca. 120,00 qm + exklusive, moderne Ausstattung + 3 helle Schlafzimmer + Offener Wohnbereich mit Zugang zur Küche + hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler + Zugang zur Terrasse vom Wohn-und Essbereich + Duschbadezimmer mit gehobener Sanitärausstattung + Gäste-WC + Parkettfußboden + großzügiger Flur/Eingangsbereich mit viel Staumöglichkeiten + Kellerraum + unbefristeter Mietvertrag + Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten + Wohngemeinschaften Willkommen + ab sofort verfügbar
Lage
Die exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Beusselstraße 66 befindet sich im Berliner Stadtteil Moabit, der zum Bezirk Mitte gehört. Moabit zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die Nähe zur Innenstadt und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Umgebung: Die Beusselstraße ist eine lebendige Straße, die überwiegend von Wohngebäuden, kleineren Geschäften und gastronomischen Einrichtungen gesäumt ist. Die Umgebung ist urban geprägt, jedoch bieten zahlreiche Grünflächen, wie der nahegelegene Fritz-Schloß-Park und der Tiergarten, Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die Spree ist ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen, was die Attraktivität der Wohnlage weiter unterstreicht. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Beusselstraße (Ringbahn S41/S42) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Zusätzlich verkehren hier mehrere Buslinien, darunter die Metrobuslinie M27. Über die nahegelegene Stadtautobahn A100 ist die Wohnung auch mit dem Auto hervorragend erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte (REWE, Penny, Biomärkte etc.), Bäckereien und Drogerien. Auch Wochenmärkte und kleinere Läden mit internationalem Angebot sind in Moabit zahlreich vorhanden. Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Optionen.
Sonstiges
++ Bitte beachten ++ Die Dachgeschosswohnung befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Die letzten Arbeiten werden innerhalb der nächsten Wochen abgeschlossen sein. Es handelt sich demnach um einen Erstbezug. Es wird ein indexierter, unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten abgeschlossen. Das Haus verfügt über KEINEN Aufzug und es ist auch nicht geplant einen Aufzug anzubauen. Wohngenmeinschaften sind in der Wohnung Willkommen. Für weiteres Interesse an der Wohnung kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail. Sie erhalten anschließend die Möglichkeit sich für einen Besichtigungstermin kurz vorzustellen. Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!