Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit EBK und 2 Balkonen in Berlin Wedding (Stadtbezirk Mitte)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort haben Sie die Möglichkeit, diese exklusive Maisonette-Wohnung im Neubau mit luxuriöser Innenausstattung zu beziehen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (3. und 4. Stock) und bietet auf insgesamt vier großzügigen Zimmern sowie zwei stilvoll gestalteten Badezimmern höchsten Komfort. Elegante Raumaufteilung und stilvolle Badezimmer Die Wohnung besticht durch ihre moderne Raumaufteilung. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer modernen Dusche – ideal für alle Ansprüche. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, auf denen Sie sich in den Frühjahrs-, Sommer- und Herbstmonaten perfekt vom Alltag erholen können. Im unteren Bereich ist eine Kammer für die Waschmaschine, sowie den Trockner hergestellt worden, als auch auf der oberen Ebene ein begehbarer Kleiderschrank. Ideal für Paare und Business-Veranstaltungen Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie oder Paare, die regelmäßig private oder businessorientierte Veranstaltungen zuhause organisieren möchten. Mit ausreichend Platz für kleine Parties oder Events können sich Ihre Gäste ideal in den verschiedenen Räumen verteilen. Die zwei Bäder auf beiden Etagen bieten hier zusätzlichen Komfort. Hochwertige Einbauküche und praktische Details Die bereits installierte, hochwertige Einbauküche spart Ihnen die Anschaffungskosten für eine neue Küche und bietet durch ihr amerikanisches Design genügend Raum für interaktives Kochen. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine ordentliche Küche. Exklusiver Neubau mit stilvollem Kamin und Ruhekomfort Als Erstbezug kommen Sie in den Genuss modernster Ausstattung. Da es sich um einen Neubau handelt, wurden sehr hochwertige, moderne, schallisolierende Fenster verbaut, sodass Sie Ihr Privatleben in Ruhe genießen können. Ein weiteres Highlight ist der stilvolle Kamin auf der oberen Ebene, der in den Abendstunden eine behagliche Atmosphäre schafft und das Ambiente perfekt abrundet.
Ausstattung
Perfekter Rückzugsort für stilvolles Wohnen Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen idealen Rückzugsort, um komfortabel und stilvoll zu wohnen, sondern auch das perfekte Ambiente, um Freundschaften zu pflegen oder Business-Kontakte bei interaktiven Meetings oder Feierlichkeiten zu vertiefen.
Lage
Lebendige Lage in Berlin-Wedding – Top Anbindung und Infrastruktur Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen Wohngegend im beliebten Stadtbezirk Berlin-Wedding (Mitte). Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit sorgt für hohen Komfort. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung Direkt neben dem Gebäude befindet sich eine Tankstelle, und zahlreiche Supermärkte sind in nur 5-10 Minuten Fußweg erreichbar. Direkt gegenüber finden Sie einen KAUFLAND-Supermarkt, der Mo-Fr von 07:00 bis 00:00 Uhr sowie samstags bis 23:30 Uhr geöffnet hat. Zusätzlich sind an der benachbarten U-Bahnstation ein EDEKA, ein LIDL und ein neu eröffneter ALDI-Supermarkt zu finden – und auch beim KAUFLAND sowie LIDL stehen Supercharger für E-Autos zur Verfügung. Zwei U-Bahnstationen entfernt erwartet Sie der Denns Bio Markt am Bahnhof Gesundbrunnen, der auch an Sonntagen und Feiertagen geöffnet ist. Optimale Verkehrsanbindung Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (M13/M50) sowie die U-Bahn-Linien (U8/U9) sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Pendlerinnen und Nutzerinnen öffentlicher Verkehrsmittel, vor allem während der Hauptverkehrszeiten. Die Stadtautobahn ist in nur 10-15 Minuten erreichbar. Umfassende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Bäckereien, Supermärkten und Arztpraxen. Darüber hinaus auch ein Schwimmbad in 7min Fußnähe. Das Jüdische Krankenhaus ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Charité an der Seestraße ist ebenfalls in nur 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem bereichern zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios und Buchhandlungen das Viertel und bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug oder ein Tiefgaragenplatz kann (sofern verfügbar) auf dem benachbarten Grundstück angemietet werden. Noch ist Kapazität vorhanden!
Sonstiges
Hinweis an alle Makler*innen: Diese Immobilie steht nicht zum Verkauf. Es handelt sich um eine privat vermietete Wohnung im Familienbesitz. Das Mehrfamilienhaus wird von langjährigen Mieter*innen bewohnt, die während der warmen Jahreszeit gern gemeinsam im Hof grillen und speisen. Der Hof ist liebevoll begrünt und mit zwei großen, gesunden Bäumen geschmückt. Wichtige Details zur Wohnung: Mindestmietdauer: 24 Monate Ausstattung: Hochwertige Einbauküche, Parkett, Stuckelemente, zwei Bäder (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche), zwei geräumige Balkone (oben und unten), ideal für Sommerabende, Pflanzen oder Sonnenbäder. Die Eigentümer sind Bauunternehmer und bieten optional an, vor Einzug kleine Anpassungen vorzunehmen (z.B. bei Bedarf Trennwände zu etablieren - sofern es sich z.B. um Paare mit Kindern handelt). Bitte sprechen Sie uns bei der Besichtigung gerne auf Ihre Wünsche an.