Exklusive 4 Zimmer Penthouse-Maisonettewohnung im Herzen Kölns, Neubau - Erstbezug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in Wohnung 32, einer
luxuriösen 4-Zimmer-Maisonettewohnung im begehrten Stadtteil Altstadt-Süd
von Köln. Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine
großzügige Wohnfläche sowie eine exklusive Dachterrasse, die Ihnen eine
perfekte Kombination aus modernem Design und gehobenem Wohnkomfort
bietet.
Raumaufteilung
• Wohnbereich: Der weitläufige Wohn- und Essbereich im 5. Obergeschoss
ist das Herzstück der Wohnung und erstreckt sich über beeindruckende
51,26 m². Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und
schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das edle Eichenparkett sorgt
für ein warmes und einladendes Ambiente.
• Dachterrasse: Die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca.
10,45 m² ist der ideale Ort, um die sonnigen Tage und den Blick über Köln
zu genießen.
• Schlafzimmer: Im 4. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige
Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer im 5. Obergeschoss, das mit
ca. 24,21 m² besonders viel Platz bietet und einen ruhigen Rückzugsort
darstellt.
• Badezimmer: Diese Maisonettewohnung verfügt über zwei stilvolle
Badezimmer, beide mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch,
sowie Armaturen von Hansgrohe. Das Hauptbad im 5. Obergeschoss ist
mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, während
das Duschbad im 4. Obergeschoss ideal für Gäste oder Kinder ist.
• Küche: Die nahtlos integrierte, offene Küche ist funktional und zugleich ein
optisches Highlight. Sie lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten
und bietet viel Platz für kulinarische Kreativität.
• Abstellraum: Praktische Abstellräume auf beiden Etagen bieten
zusätzlichen Stauraum und tragen zur Ordnung im Alltag bei.
• Flur und Diele: Die Diele und der Flur, ebenfalls mit hochwertigem
Eichenparkett ausgestattet, verleihen der Wohnung einen eleganten
Charakter.
• Heizung: Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für
angenehme Wärme, die individuell regulierbar ist.
• Smart Home System: Steuern Sie Beleuchtung, Heizung und Jalousien
bequem per App mit dem integrierten Smart Home System von Jung Home
LS 990.
• Fenster: Großzügige, dreifachverglaste Fenster mit integrierten Raffstores
bieten hervorragenden Schallschutz und sorgen für Privatsphäre.
• Aufzug: Der moderne, schallentkoppelte Aufzug bringt Sie barrierefrei
direkt zu Ihrer Wohnung und erhöht den Wohnkomfort.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist ab Ende Oktober bezugsfertig und wird vor Übergabe professionell gereinigt. Die Immobilie ist energieeffizient
und erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).
Ein Energieausweis liegt vor.
Lage
Die Pantaleonsmühlengasse liegt im lebendigen und beliebten Stadtteil
Altstadt-Süd, einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns. Hier wohnen Sie
zentral und dennoch ruhig, umgeben von einer Vielzahl an
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die
ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das
Autobahnnetz macht die Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser
exklusiven Wohnung begeistern zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!