Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Südterrasse - Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063094
Zum Verkauf steht eine exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung in einem modernen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2014. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m². Seit Februar 2015 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 17.040 €.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, auch wenn uns aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen gestattet wurden. Doch lässt sich mit Sicherheit sagen, dass diese Immobilie durch ihre moderne Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohnambiente überzeugt. Ein stilvoller weißer Fliesenboden verleiht den Räumen eine edle und zugleich freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne. Die großzügige Südterrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Mit 3 Schlafzimmern bietet die Wohnung zudem ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Bedarf an Arbeits- oder Gästezimmern. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese Penthousewohnung bietet nicht nur für Kapitalanleger durch ihre langfristige Vermietung eine interessante Gelegenheit, sondern könnte auch für Eigennutzer ein Traumobjekt sein. In letzterem Fall besteht die Möglichkeit, eine Eigenbedarfskündigung in Erwägung zu ziehen. Dabei sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zu beachten, und es sollte ein rechtlicher Rat eingeholt werden.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung von Bad Honnef (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für Eigennutzung
+ Hohes Maß an Entspannung im Freien dank einer Terrasse
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank einladendem Zustand
+ Weiteren Stauraum und Komfort im Alltag gewährleisten 3 Kellerräume und ein Stellplatz für Ihren Pkw
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen