Exklusive 4-Zimmer-Wohnung + Ankleide mit Neubaucharakter - Wohnfläche ca. 156 m²
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem betreffenden Objekt handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Alle drei Wohnungen wurden umfangreich saniert und befinden sich in einem neuwertigen Gesamtzustand.
Die Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen umfassten im einzelnen:
- neue Bodenbeläge = Vinyl und Fliesen
- neue Elektrikinstallation
- Maler- und Lackierarbeiten
- neue Bäder
- neue Türen und Zargen
Alle drei Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet. Der Vermieter beteiligt sich jedoch mit 50% an dem Kaufpreis und übernimmt die Küchenmontage und Installation.
Die Beheizung sowie die Warmwassererwärmung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Die einzelnen Wohnungen sind zum Teil mit einer Fußbodenheizung sowie mit konventionellen Heizkörpern ausgestattet.
Jede Wohneinheit verfügt über zwei Kfz-Stellplätze sowie über Außenbereiche in Form von Terrassen oder Balkonen.
Lage
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Hoisdorf. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung zum U-Bahnhof Großhansdorf sowie zu sämtlichen Schulzweigen in Großhansdorf und zum Regionalbahnhof Ahrensburg bietet. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Grundschule. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Eine weitere Anbindung an die Hansestadt Hamburg haben Sie über die nahe gelegene Autobahn A 1 Hamburg-Lübeck. Die Nachbargemeinde Großhansdorf bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Ferner befinden sich am Ort weitere Schularten sowie Kindergärten mit Tagesbetreuung und auch eine Grundschule. Die Gemeinde Hoisdorf ist bekannt durch ihren hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Diverse Reitställe sowie ein Golf- und Tennisclub und ein Sportverein sind in Hoisdorf vorhanden.
Sonstiges
Zur Wohnung / Nr. 3
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang. Die Gesamt Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 156,9 m² und verteilt sich wie in Wohnung Nr. 1 auf Erdgeschoss und Souterrain.
Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit ca. 54,5 m², eine separate Küche, das Vollbad sowie das Gäste-WC. Im Souterrain befinden sich 3 Schlafzimmer (ca. 24 m², 16,5 m² u. 13 m²) eins davon mit separater Ankleide, sowie ein praktischer Abstellraum.
Darüber hinaus stehen dem Mieter eine schöne Terrasse mit einem großzügigen Gartenbereich nebst Garten-/Gerätehäuschen zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde stilgleich, wie in den anderen beiden Wohnungen als Vollbad konzipiert und ist mit einer Badewanne, einer separater Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem Bidet ausgestattet.
Besichtigungstermine
Nur nach Absprache
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, gepflegt