Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Neubau (KfW 40) mit Terrasse, Garten in Amberg Kleinraigering
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung liegt in einem neugebauten Zwei-Familienhaus in Amberg-Kleinraigering und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige, grüne Umgebung. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: 108 m² mit 4 großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmern Terrasse & Garten: Große Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne, Garten zur Mitnutzung Badezimmer: 2 moderne Bäder inkl. separatem WC und Dusche Küche: Hochwertige Einbauküche mit Markenprodukten Bodenbeläge: Pflegeleichter Vinylboden, Fliesen in den Bädern Heizung: Energieeffiziente Wärmepumpe (KfW 40 Standard) Technik: Photovoltaikanlage und Wallbox für Elektroautos Parkplätze: 2 Stellplätze direkt am Haus Energieeffizienz: Das Haus erfüllt den KfW-40-Standard und ist mit einer modernen Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Diese nachhaltige Bauweise sorgt für geringe Nebenkosten und ein umweltfreundliches Wohngefühl. Kaltmiete: 1.800 € Nebenkosten: 200 € Warmmiete: 2.000 € Kaution: Zwei Nettokaltmieten (3.600 €) Einzugstermin: Ab 01.12. Haustiere: Willkommen Ideal für: Diese Wohnung ist perfekt für Familien, die Wert auf modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine ruhige, grüne Umgebung legen. Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Lage
Lage: Das Haus befindet sich in Amberg-Kleinraigering, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort: Innenstadt Amberg: In wenigen Minuten erreichbar Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe Freizeit: Spazier- und Radwege in direkter Umgebung Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr Details: