Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Rückersdorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten bietet eine angenehme Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Sie betreten Ihr Domizil durch einen separaten Eingang. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Über den Flur erreichen Sie das über 50m² große Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon und Aussicht auf den Moritzberg. Hier können Sie den Feierabend mit Weitblick ins Grüne bei einem schönen Glas Wein ausklingen lassen und genießen. Die Küche ist offen geschnitten und mit einer hochwertigen, eleganten Einbauküche inkl. Miele Elektrogeräte ausgestattet. Die angrenzende Speisekammer bietet Ihnen weiteren Raum für Ihre Vorräte. Im unteren Wohnbereich finden Sie das innenliegende Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und Kleiderschrank. Die angrenzenden Zimmer können Sie vielseitig als Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer, oder Hobby-Raum nutzen. Ebenso bieten alle drei Zimmer einen direkten Zugang zur Terrasse, sowie zum eigenen Garten. In dem liebevoll angelegten Garetn befindet sich außerdem ein geräumiges Gartenhäuschen, wo SIe ganz bequem ihre Gartengeräte und -möbel unterbringen können. Der zusätzliche Abstellraum beinhaltet neben der Heizung, auch einen Waschmaschinenanschluss. Die beiden Stellplätze für jeweils 40,00€/monatlich runden diese einmalige Maisonettewohnung ab. Zudem ist der eine Stellplatz mit einer Wallbox ausgestattet. Die energieeffiziente Immobilie wird mit einer Gas-Brennwerttherme, sowie unterstützend mit einer Solartherme geheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die Gas-Brennwerttherme. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei uns. Zusammensetzung Gesamtmiete: 2420,00 € Kaltmiete + 190,00€ Nebenkosten + 80,00€ für beide Stellplätze mit Wallbox (jeweils 40,00€/monatlich) = 2.690,00 € Gesamtmiete
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wallbox - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - EG mit Gartenanteil - Wohnen auf zwei Ebenen - 4 Zimmer - ca. 164m² Wohnfläche - imposanter Wohn-/Koch-/Essbereich - elegante Einbauküche mit hochwertigen Miele Elektrogeräten - bodentiefe Kunststofffenster (Deifachverglasung) mit elektr. Jalousien - hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen - Südbalkon - Terrasse und Garten - zwei Stellplätze - Elektroladestation vorhanden - Gas-Brennwerttherme - Solartherme für Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss im Souterrain
Lage
Rückersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur und schöne Ausflugsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Reichswald. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bahn, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Haltestelle "Ludwigshöhe", der Regio-Bahn, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch seine verkehrsgünstige Lage zur A 9 und A3 hat sich Rückersdorf zu einer gesuchten Wohnlage entwickelt. Die Gemeinde Rückersdorf ist über den Landkreis Nürnberger Land Teil der Metropolregion
Sonstiges
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