Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Troisdorf mit Balkon
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² (inkl. Balkon) und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Neubau aus 2023) in Troisdorf.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
* 4 Zimmer (Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich, Kinder/Arbeitszimmer)
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Balkon (ca. 13m breit)
Ausstattung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden in allen Räumen.
- Vollausgestattete hochwertige Nolte-Küche inkl. Einbaugeräte (Neff, Bosch) (Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube) mit Granitarbeitsplatte
- Gäste-WC inkl. bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper
- Badezimmer inkl. Badewanne, bodengleicher Dusche, Dusch-WC, LED-Sternenhimmel, Unterputzspiegelschrank, Handtuchheizkörper.
- Anschlussmöglichkeit von Waschmachine und Trockner in der Wohnung
- Netzwerk/LAN-Anschlüsse in allen Räumen, zusätzlich auch im Keller
- DSL bis 250 MBit/s, Glasfaser ab ca. 04/2025
- Indirekte und direkte LED-Beleuchtung im Wohnzimmer, Flurbereich, Büro, Badezimmer
- Steuerung der zentralen Heizungs-, Rollläden- und Lichtsteuerung über Smartphone und Amazon Alexa möglich (optional)
- eigener Keller, ca. 9m²
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: 1.520,00 € Kaltmiete + 180,00 € Küchenmiete + 350,00 € Heiz-/Betriebskosten + 100,00 € Stellplatz-Miete = 2.150,00 €
Lage
Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn.
Die Fußgängerzone von Troisdorf, mit vielen Geschäften,Cafés, Restaurantes,ist mit dem Auto etwa in 10 min zu erreichen.
Ein ansprechendes Kultur- und Veranstaltungsprogramm, Sehenswürdigkeiten, sowie einige Seen im näheren Umkreis bieten etwas für jeden Geschmack.
Von der Wohnung aus haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, so sind auch andere Städte von Troisdorf aus schnell zu erreichen: durch öffentliche Verkehrsmittel ebenso wie durch die gute Anbindung an das Autobahn- und Bundesstraßennetz (A59, B8).
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bitte bewerben Sie sich ausschließlich schriftlich und möglichst ausführlich (Angaben zum möglichen Mietbeginn, Anzahl der Personen, Angaben zum Nettoeinkommen usw.) per E-Mail an [email protected] oder an unsere Postadresse.
Hier insbesondere unter Mitteilung Ihrer Tel.Nr. für ggfs. notwendige Rückfragen von unserer Seite (Festnetz und/oder mobil) sowie unter Angabe einer gültigen E-Mail-Adresse.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister