Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Erkern, 3 Balkonen und EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 1.2.2025 können Sie in diese ansprechende und attraktive Immobilie einziehen. Die Wohnung liegt im 5. Stock und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung zwei Badezimmer, zwei Erker und drei Balkone. Die drei Balkone in West und Südausrichtung können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die zwei vollverglasten Erker mit traumhaften Ausblick. Die vorhandene Einbauküche mit Küchneninsel ist in gehobener Standard mit Markengeräten ausgestattet. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz, durch den Sie immer einen Parkplatz finden.
Ausstattung
-offener und heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern -Eichenparkett und hochwertige Fliesen -Fußbodenheizung -elektrische Jalousien -2 Erker vollverglast mit adenliegender elektrischer Lamellenverschallung -3 Balkone -hochwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten) -2 Bäder mit moderner Ausstattung, u.a. Regendusche und Badewanne -praktischer separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -Videogegensprechanlage -Aufzug -Kellerraum -Tiefgaragenstellplatz (zzgl. EUR 150 monatlich)
Lage
Mit dem Neubauviertel Grafental ist in den letzten Jahren ein exklusives Wohnquartier im klassischen und modernen Architekturstil entstanden. Grafental liegt zwischen den Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf. Inmitten der gewachsenen Umgebung profitiert Düsseldorfs jüngster Stadtteil von den vielen Vorteilen, die ein solches Umfeld mit sich bringt. Manches von dem, was im Alltag wichtig ist oder ihn schöner macht, findet sich in Grafental selbst: eine Kita, Spielplätze, eine Schule, eine Zahnarztpraxis, ein Bäcker und Restaurant und mehr gibt es im Quartier. Für alles Weitere braucht man nur ein paar Schritte gehen: Ärzte, und Apotheken, Supermärkte. Die Buslinien 725 und 730 verkehren in der Nähe. Grafental ist perfekt an das gut ausgebaute ÖPNV-Netz angeschlossen. Eines der beliebtesten Ausflugsziele in Düsseldorf liegt direkt vor der Tür von Grafental: der Grafenberg Wald. Hier befinden sich die Düsseldorfer Galopprennbahn und ein Golfplatz direkt neben dem Wildpark und den Waldflächen.