Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf (verlängerte Königsallee) - Kernsaniert in 2022
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
*Bitte Abschlag beachten* Wir suchen einen Nachmieter für unsere sehr schöne vier Zimmer Wohnung im beliebten Düsseldorf Friedrichstadt. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines netten Mehrfamilienhauses mit sehr freundlichen Nachbarn. Diese Wohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert und kann ab dem 01.02.2025 bezogen werden. Das Objekt bietet vier attraktive Zimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC für Gäste, zwei Abstellräume, einen großen Kellerraum sowie eine ruhige Loggia zum Entspannen. Im Keller können einen Gemeinschaftswaschraum sowie ein Fahrradabstellraum mitbenutzt werden. Bei Wohnungsübernahme sollen vom Nachmieter nachfolgendes Mobiliar übernommen werden( teilweise maßgefertigt): - Einbauregale in den Abstellkammern - Wandspiegel im Bad sowie im Gäste-WC - Plissees im Wohnzimmer sowie Kinderzimmer - Verdunkelungsplissees im Schlafzimmer - Garderobe (Paxkorpusse) - Balkonmöbel (Bank, Tisch, zwei Sessel) inkl. Auflagen und Abdeckung - Pendelleuchte in der Küche inkl. Flaschenzug Darüber hinaus soll auch die Einbauküche der Marke Schüller (Geräte von Siemens), die im Mai 2022 maßgefertigt und eingebaut wurde, in der Wohnung verbleiben, damit nicht bei jedem Umzug eine neue Küche eingebaut wird. Die Küche ist in einem sehr guten Zustand und von der aktuellen Serie, sodass diese bei Bedarf jederzeit erweitert werden kann. Abschlag: Für das aufgeführte Mobiliar und die Einbauküche (inkl. Elektrogeräte / ohne Kühlschrank) beläuft sich der Abschlag auf 13.900€. Die Vermieterin hat allerdings ein Vorkaufrecht auf die Küche, was sie vermutlich nutzen wird. Es würde ein Abschlag von 1.600€ ohne die Küche verbleiben. Wir bitten darum von Kontaktanfragen abzusehen, wenn Sie mit den Abschlägen nicht einverstanden sind. Bei Kontaktaufnahme bitte ich um eine kurze persönliche Vorstellung (Alter, Beruf, Interessen, etc.) sowie ein Kommentar zum Abschlag und Nennung des monatlichen Nettoeinkommens.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Düsseldorf Friedrichstadt - in direkter Verlängerung der Königsallee (ca. 6 Minuten zu Fuß). Mehrere Bus-, Straßen- und U-Bahnlinien erreichen Sie in wenigen Minuten. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren. Ein paar Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.