Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenidylle in Heidelbergs Top-Lage Neuenheim - teilmöbliert
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Heidelberger Stadtteil Neuenheim, einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnung liegt im Souterrain eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und wird aktuell aufwendig renoviert. Sämtliche Wände wurden neu tapeziert und gestrichen, und in den Schlafräumen, dem Flur sowie im offenen Ess- und Küchenbereich wurde ein heller, freundlicher Laminatboden verlegt. Der offene Küchen- und Essbereich schafft durch seine großzügige Gestaltung ein einladendes Raumgefühl. Von hier aus gelangt man in das wunderschöne Wohnzimmer, das einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung nicht nur ein luftiges, modernes Ambiente, sondern ermöglicht auch eine ideale Raumaufteilung für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten. Alle Zimmer der Wohnung sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, was die Wohnfläche optimal nutzt. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer liegen ebenfalls gartenseitig und bieten einen idyllischen Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über eine Toilette. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Raum, der als Hobbyraum flexibel genutzt werden kann – ob als Arbeitszimmer, Fitnessbereich oder zur Verwirklichung eigener Interessen. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Teil des Gartens, der auch mit der Erdgeschosswohnung geteilt wird. Diese grüne Oase bietet eine seltene Gelegenheit, den Luxus eines eigenen Außenbereichs mitten in der Stadt zu genießen – ein echtes Juwel in Neuenheim.
Ausstattung
- Vollbadezimmer - offener Küchen- und Essbereich - Gemeinschaftsgarten - neue und separate Wohnungseingangstür - Stellplatz im Freien - hochwertiger Parkett im Wohnbereich - Glasfaser - Solarstrom - Teilmöblierung
Lage
Die Wohnung befindet sich in Heidelberg-Neuenheim, einem der begehrtesten Stadtteile von Heidelberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zum Neckar aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt von Heidelberg und der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Das Objekt verfügt über einen Stellplatz im Freien. Außerdem steht ein Abstellraum (ehemalige Sauna) als Keller zur Verfügung. Aufgrund des separatem Zugangs wäre auch eine gewerbliche Nutzung denkbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.