Exklusive 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche zum 01.05.2024
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie bewohnen die 1. Etage des Niedrig Energiehaus (KFW55). Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen wurde Anfang 2020 fertig gestellt und die Wärmepumpe sorgt für günstige Heizkosten. Der offene Wohn-Essbereich begeistert mit tollem Ausblick über den sonnigen 15 m² großen Balkon. Die weiteren 3 Zimmer werden z.Zt. als Schlafzimmer (1x für Eltern und 1x für das Baby) und Arbeitszimmer genutzt. Neben dem Flur gibt es außerdem ein großes Badezimmer, ein separates Gäste WC und einen Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Die Einbauküche sollte/kann gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden. Die Wohnung ist spätestens zum 01.05.2025 verfügbar. (evtl. schon Mitte April) Kaltmiete 1484,-€ plus 75€ Garage!! (Weiterer Stellplatz außen möglich, kostenlos)
Ausstattung
99 m² reine, klimatisierte Wohnfläche, 15m² Balkon, Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, Hochkant Lamellen Parkett, Das moderne Bad ist ausgestattet mit Badewanne und begehbarer Dusche. Abstellraum in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner, Fußbodenheizung, Zugang zum Haus (+Innenhof) nur durch das elektrische Schiebe Tor, gesichertes Grundstück, Garage mit zusätzlichem abschließbar. Abstellraum für Fahrräder o.ä.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Oberhausener Stadtteil Schmachtendorf, in der: Untere Walsumermarkstraße 28, 46147 Oberhausen-Schmachtendorf. Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Dorfkern erledigt werden, der ein vielfältiges Gastronomie-, Einkaufs- und Freizeitangebote bietet. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, so dass eine praktische und zügige Anbindung an das Autobahnnetz der A3, A2, A516, A59 gegeben ist. So sind alle Städte des Ruhrgebiets und Rheinlands schnell zu erreichen. Der Hiesfelder Wald liegt unmittelbar vor der Haustür und bietet mit seinen kilometerlangen Spazierwegen, dem Rotbach und dem beliebten Ausflugsziel „Grafenmühle“ ein buntes Unterhaltungsprogramm für die ganze Familie. Der Busbahnhof ist fußläufig schnell erreichbar. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.