Exklusive 4-Zimmer Wohnung zu vermieten in Bergisch Gladbach (Heidkamp)

51469 Bergisch Gladbach

Miete:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51469 Bergisch Gladbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
145 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
2c6f0aeb-f7d8-4e1d-bbcc-c6a116b6a1f5
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.570,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
580,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
43 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 90,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Exklusive, geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bergisch Gladbach.

Die Wohnung in einem Neubau, mit 3 Wohnungen - je Etage eine Wohnung, kann zum 01.12.2024 bezogen werden und überzeugt durch eine luxuriöse Innenausstattung. Zu der hellen Wohnung zählt neben dem offenen Wohnzimmer-/ Essbereich/ Küche zwei lichtdurchflutete Zimmer, die als Kinder-/ Gästezimmer oder Büro genutzt werden können sowie ein großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank/ Ankleidezimmer und einem großen Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Außerdem verfügt diese Wohnung über ein separates Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Kelleretage mit dem zur Wohnung gehörendem großen Kellerraum. Zum Objekt gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellenplatz. Eine große Terrasse zur Sonnenseite mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellenplatz. Die Miete für beide Plätze beträgt 90,- €/Monat.

Zurzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Die Bilder zeigen Ausschnitte, soweit der Mieter zustimmte. Die Wohnung wird unmöbliert mit einer 1,5 Jahre alten sehr hochwertigen Küche vermietet. Für die Küchenutzung sind anteilig 150 € in der Kaltmiete enthalten.

Baujahr 2022
Fußbodenheizung
Energieträger Holzpellets
Energieausweis liegt vor
Endenergiebedarf43 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Schlafräume sind mit einem hochwertigen Eichenparkett belegt und im Wohnraum/ Essbereich und in der Küche sind Feinsteinzeugfliesen in der Farbe "greige" verlegt. In beiden Badezimmern sind bodengleiche, große Duschen vorhanden. Eine kontrollierte Wohnraum Be- und Endlüftung sorgt für ein gutes Klima und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Wohnung; eine Beschattungsmöglichkeit (elektrisch) ist vorhanden.
Die Terrasse hat eine Größe von 28 qm, mit einem schönen Blick ins Grüne.

Anzahl Terrassen: 1

Lage

Die Immobilie befindet sich in Zentrumsnähe und doch sehr ruhig in parkähnlicher Umgebung. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, ein Café und ein Einkaufszentrum sowie ein Fitnessstudio.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen