Exklusive 4- Zimmerwohnung A+ mit großem Garten, Haus im Haus Gefühl
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses, bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum weitläufigen Garten, der mit viel Platz für Freizeit und Erholung begeistert. Ein besonderes Highlight ist das großzügige und lichtdurchflutete Souterrain, der durch eine zweite Haustüre vielseitig nutzbar ist, zb. als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder großes Schlafzimmer. Eine hochwertige Ausstattung mit einer neuen vollausgestatteten Einbauküche und besondere Materialien wie eine gesunde Hanfdämmung im gesamten Haus und große Natursteinfließen im Badezimmer runden diese hochwertige Immobilie ab.
· praktischer Grundriss mit drei möglichen Schlafzimmern
· gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum großzügig angelegten Garten
· privater Souterrain Bereich
· Massivholztreppe zum Souterrain
· hochwertiger Vinyl Boden im Wohn-Essbereich,
sowie in den Schlafzimmern
· Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
· dreifach verglaste Kunststoff Fenster
· moderne neue Einbauküche, ausgestattet mit sämtlichen elektrischen Geräten
· großer Garten mit privatem Blick ins Grüne
· überdachte Terrasse
· geräumiges Tageslicht Badezimmer mit Bade-
wanne und großer Dusche sowie ein Gäste WC
· 2 Stellplätze (einer überdacht)
· Fahrradkeller
· Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss
· neues Gartenhaus
· gemeinschaftlicher Kinderspielplatz
Verfügbar- nach Vereinbarung
Baujahr - 2018
Etage- Erdgeschoss
Wohnfläche gesamt- 108 qm
Gartenfläche- car 80qm
Wohngeld - ca. 380 ( aktuell im Homeoffice die Familie)
Heizungsart - Luft Wasser Wärmepumpe
Energieträger - Strom Mix
Energiebedarf - 37,0 kWh
Energieeffizienzklasse- A+
Lage
Weiherhof, ein Ortsteil der Stadt Zirndorf im Landkreis Fürth, zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Banderbach und die umliegenden Cadolzburger Höhenzüge aus. Die Nähe zum Fürther Stadtwald bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Trotz der ruhigen Umgebung, ist Weiherhof sehr gut verkehrstechnisch angebunden. Der örtliche Bahnhof, durch den der Fürther Hauptbahnhof in 10 Minuten zu erreichen ist, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentliche Busanbindung gewährleistet eine schnelle Anbindung zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Südwesttangende Richtung Nürnberg ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht Weiherhof besonders attraktiv für Familien und Paare.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich. Besichtigungstermine Besichtigungstermine jederzeit nach Absprache möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard