Exklusive 4-Zimmerwohnung im komplett sanierten Schäferhaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einzigartige Wohnung im komplett neu aufgebauten 300 Jahre alten Schäferhaus im Stadtkern von Malmsheim. Haus ist mit modernster Technik und hohem Energiestandard neu ausgerüstet worden. Photovoltaik, SmartHome, Glasfaseranschluss, Lademöglichkeit für Elektrofahrzeug am Fahrzeugstellplatz (kann zus.gemietet werden). Haus ist nach Niedrigenergiestandard (KfW 70) ausgestattet. Die Wohnung hat eine Zwangsbe-/entlüftung für beste Luftqualität, hervorragende Dämmung, 3fach verglaste Fenster.
Ausstattung
Designboden Haro Disano Sandeiche, Bad/WC gefliest, hochwertige Einbauküche, LED Beleuchtung
Lage
Das Schäferhaus wurde vor 300 Jahren am alten Ortsrand von Malmsheim errichtet. Hervorragende Lage und Infrastruktur. Die Grundschule ist 100 Meter entfernt im Norden. Einkaufsmöglichkeiten (Ortsmitte) ist 5 Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Malmsheim in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Am Hang gebaut, sieht man aus den Dachfenstern über die Ortsmitte weit in die Hügellandschaft in Richtung Süden. Autobahn (A8) ist 5 Fahrminuten entfernt. Bosch Forschung 2 Autominuten, Porsche Entwicklungszentrum 15 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Raumaufteilung: Von der Gartenstraße betritt man den Eingangsbereich mit Lagerraum und Abstellmöglichkeit von Fahrrädern. Über die Treppe erreicht man den Vorraum vom Wohnungseingang. In der Wohnung beeindruckt als erstes der große Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht über die vier großen Dachgauben. Die moderne Einbauküche ist perfekt integriert und über die große Dachgaube erreicht man die Außenterrasse. Rechts an das große Wohn-/Esszimmer schließt sich das Schlafzimmer an - mit großer Dachgaube. Auf gleicher Ebene befindet sich das Gäste-WC mit genug Raum für Waschmaschine und Trockner. Über die seitliche Innentreppe gelangt über die hohe Galerie in den 2. Stock mit modern eingerichtetem Bad und zwei schön geschnittenen Kinderzimmern. Vor den Zimmern ist ausreichend Platz für eine Büroecke. Im 3. Stock steht dann noch ein geräumiger Speicher zur Verfügung.