Exklusive 4 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Rebenblick - WE 2
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die Wohnungen sind aufgrund Ihrer Größen und den Ausstattungsmöglichkeiten so konzipiert, dass sie eine breite Zielgruppe ansprechen [Mehrgenerationenwohnen].
Es ist geplant, das Mehrfamilienhaus mit modernen Wärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage weitgehend autark von fossilen Energieträgern mit Wärme zu versorgen. Diese Energiezentrale wird gegebenenfalls als Energie-Contracting und mit einem Spitzenlast-Brennwertgerät realisiert. Das Energiekonzept wird durch eine dezentrale Abluft-Lüftungsanlage ergänzt und die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Der Bodenbelag in Bädern und WCs wird mit keramischen Fliesen hergestellt. Die Bäder werden im Nassbereich 1,20 m hoch gefliest. Der Duschbereich wird 2,10 m hoch gefliest.
In den restlichen Räumen wird ein Parkett oder wahlweise ein Vinyl-Designbelag in verklebter Ausführung verlegt. Die Fenster erhalten eine Dreischeiben-Isolierverglasung – alle Fenster der Wohnungen, ausgenommen in den Küchen und Bädern, erhalten silbergraue Kunststoffrollläden mit Elektroantrieb.
Jede Wohneinheit des Hauses wird an das Glasfasernetz des versorgenden Netzbetreibers angeschlossen.
Lage
Auf einem Eigentumsgrundstück, das sich im neu entwickelten Wohnquartier „An den Weinreben“ in Sausenheim befindet, entsteht ein modernes Energiespar-Mehrfamilienhaus nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024 mit 13 Wohneinheiten und 20 PKW-Stellplätzen.
Die Erschließungsstraße, die gemeinschaftlich genutzt wird, sowie die straßenseitigen Stellplätze / Allgemeinflächen werden auf einem Erbpachtgrundstück errichtet.
Sausenheim, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Grünstadt, verbindet ländlichen Charme mit optimaler Verkehrsanbindung. Eingebettet in die malerische Weinlandschaft der Pfalz, ist Sausenheim ein idealer Wohnort für Wein- und Naturliebhaber.
Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge durch die Weinberge – das Winzerdorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur.
Sonstiges
ENERGIEEFFIZIENTES BAUEN Das umfassende Heiz-, Lüftungs- und Dämmkonzept (Mauerwerk aus Kalksandstein mit Thermohülle) entspricht den geltenden Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2024 und bietet Ihnen höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard