Exklusive 4 ZKB Wohnung in Gaimersheim, 99 qm. Wfl., Einzelgarage + Stellplatz, 2 Bäder, großer Balkon inkl. Einbauküche und Kaminofen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wohntraum mit unverbautem Blick und unmittelbarer Audi-Nähe. Vermietet wird eine 4 Zimmer-Wohnung in einem hochwertig gebauten Mehrfamilienhaus, bestehend aus vier Parteien.
• 4 ZKB, aufgeteilt auf das 1. und 2 OG (Wohnungszugang über 1. und 2. Stock)
• großer Balkon mit Holzdielen in Südausrichtung
• inklusive hochwertiger, griffloser Einbauküche
• Kaminofen im Wohnzimmer
• elektrische Rolläden an allen Fenstern
• inklusive Einzelgarage und Stellplatz direkt vor dem Haus
• Waschraum mit viel Platz für Wäscheständer/leine im Keller
• Kellerraum mit Fenster
Raumaufteilung
Das Objekt wurde 2016 fertiggestellt und die Wohnung wird seit Erstbezug zum 1.1.2025 frei. Hervorzuheben ist die helle, freundliche Aufmachung und die praktische Aufteilung über zwei Stockwerke. So befindet sich im ersten Stock das große Wohnzimmer inkl. Ess- und Kochbereich, das Bad mit Dusche und Wanne und ein weiterer Raum für Büro/Hobby/Schlafen. Ein freistehender Kamin sorgt für Wohlfühlambiete. Der 2. Stock (Dachgeschoss) erstreckt sich über zwei weitere Räume mit Dachschrägen und einem kleinen Duschbad. Zugänglich ist der 2. Stock auch über das Treppenhaus.
Der Balkon bietet einen herrlichen Blick über Felder und ein Wasserschutzgebiet, welches unverbaut ist und bleibt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im äußeren östlichen Teil Gaimersheims mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Gewerbegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar sowie die Audi AG innerhalb 7 Autofahrminuten/ 13 Fahrradfahrminuten. Den Gaimersheimer Bahnhof erreicht man innerhalb 3 Autofahrminuten und die Bushaltestelle Kraibergstraße innerhalb 5 Gehminuten.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung. Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme immer Ihre Telefonnummer an. Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Sie wird von privat und ohne Makler vermietet. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend